Kaufpreis 1.120.000 €
66121 Saarbrücken
Zimmer 33
Größe 959 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 1.120.000 €
Zimmer: 33
Größe: 959 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Schafbrücke gehört verwaltungsmäßig zum Stadtverband Saarbrücken und schließt unmittelbar in ca. 2km an die Stadtbebauung an. Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Saarland. Saarbrücken-Schafbrücke verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung ist gesichert. Ebenso können im Ort sportliche sowie kulturelle Tätigkeiten ausgeübt werden. Der Stadtteil Schafbrücke ist an öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden. Mit dem Omnibus kann man jeden Punkt der Stadt Saarbrücken sowie die nähere Umgebung erreichen. Von Schafbrücke über Bischmisheim zur Autobahn A6 bei der Auffahrt Fechingen nach Saarbrücken-Saarlouis/Mannheim in ca. 3 bis 4 Minuten Entfernung. Der Stadtteil Schafbrücke ist als Wohnort sehr beliebt, da Erwerbsmöglichkeiten im Industriegebiet Saarbrücken/Ost, Stadtteil Brebach und in unmittelbarer Nähe bestehen. Die Anfahrt beträgt ca. 2 bis 3 Minuten. Ausstattung: Modernisierungsmaßnahmen, die zwischen ca. 2015 und ca. 2024 getätigt wurden:Fenster: Hinterhaus: Erdgeschoss (2x), 1. OG (4x)Vorderhaus: Erdgeschoss li. (4x), Erdgeschoss mi. (1x), Erdgeschoss re. (2x), Dachgeschoss (5x)Türen:Hinterhaus: EingangstürVorderhaus: Erdgeschoss li., Erdgeschoss mi. (2x), Erdgeschoss re. (Tür Hofausgang), 1. Obergeschoss re. (Wohnungstür), 2. Obergeschoss (Wohnungstür), Dachgeschoss (Wohnungstür), Dachgeschoss (gr. Wohnung) (Eingangstür)Badezimmer:Vorderhaus: Erdgeschoss li., Erdgeschoss re., 1. Obergeschoss re., 2. Obergeschoss, DachgeschossHinterhaus: 1. ObergeschossFußböden (Laminatparkett):Vorderhaus: Erdgeschoss li. (3 Zi.), Erdgeschoss re. (4 Zi. und Flur), 2. Obergeschoss (1 Zi.), Dachgeschoss (2 Zi.)Dämmung:Dachgeschoss (große Wohnung unter dem Dach)Möblierung:Insgesamt werden drei Wohneinheiten komplett möbliert vermietet (ca. 420 qm und ca. 16 Zimmer). Zusätzlich wurden zwei Küchen voll eingerichtet sowie zwei Waschmaschinen an die Mieter übergeben. Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1929 erbaut. In den darauffolgenden Jahren wurden verschiedene Instandsetzungen sowie Erneuerungsarbeiten in den einzelnen Gebäudeteilen bis ca. 2024 durchgeführt. Insgesamt gibt es drei Gebäudeteile. Das links- sowie rechtsseitige Gebäude verfügt jeweils über ein eigenes Treppenhaus. Das Gebäude auf der Rückseite verfügt über eine Garage sowie ein seperates Treppenhaus. Das gesamte Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2006) beheizt. Die Kapazität des Ölvorrates beträgt ca. 3000l. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Vermietung erfolgt überwiegend an Studenten sowie Sozialhilfeempfänger. Das Haus verfügt zudem über weiter Einheiten, die noch vermietet werden könnten. In einem Gespräch können weitere Einzelheiten besprochen werden. Sonstiges: Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.772,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 959,78 m², vermietbare Fläche: 959,78 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2024 Provision: 7,14 % inkl. MwSt.7,14 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.)
