Kaufpreis 665.000 €
24576 Bimöhlen
Zimmer 7
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 7
Größe: 316 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: DIE HÄUSERIn einer ruhigen Wohnstraße, ein wenig versteckt hinter einerschützenden Hecke befindet sich das einzigartige Grundstückbebaut mit zwei hübschen Häusern.Es sind viele Nutzungen denkbar: Mehrgenerationenwohnen,Familie mit erwachsenen Kindern, Wohnen und Arbeiten,betreutes Wohnen, Selbstnutzung des Vorderhauses undVermietung des Hinterhauses.Immobilien wie gemacht für gemeinschaftliches Leben mitausreichenden Plätzen für den individuellen Rückzug!Die Häuser sind umgeben von einem liebevoll angelegten Gartenmit ausgewählten Pflanzen und kleinen Nebengebäuden, indenen sich Vorräte, Kaminholz und viele andere Dinge sicherunterbringen lassen. Durch viele Fenster und den Wintergartenblickt man ins Grüne. Im Frühling und im Sommer gibt es hierzwischen blühenden Sträuchern zauberhafte Winkel undAnsichten zum Entspannen; auch im Herbst und sogar im Winterhat der weitläufige Garten seinen Reiz und lockt zu einemkleinen Rundgang.Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnflächevon ca. 124 m². Das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mitanschließendem lichtem Wintergarten und Ausgang direkt zumGrillplatz. Es schließt sich die offene, gut ausgestattetekomfortable Küche an. Die Umgebung ist wie geschaffen zumgemeinsamen Kochen, Genießen und Feiern mit Freunden oderder Familie.Ein exklusives Vollbad bietet eine Badewanne für Badespaß zuzweit und eine feine Dusche. Für Gäste ist ein weiteres WC fürDamen und Herren vorhanden; so bleibt das Vollbad Ihnen ganzprivat.Das Souterrain mit ca. 124 m² ist wohnlich ausgebaut und teiltsich auf in 3 Zimmer, Duschbad und Heizungsraum. Es gibt einenseparaten Außenzugang.Das zweite Haus, praktisch der Anbau, verbreitet den Charmeeiner luftig hellen Ferienwohnung und hat eine Wohnfläche vonca. 68 m². Der Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich mitZugang zum Garten und schönem Ausblick in die Natur.Angegliedert und mit einer eleganten Glastür für die extraPortion Licht versehen, ist die schön anzusehene Küche inHochglanzoptik. Das Bad ist großzügig geschnitten und mit einermodernen Walk-Inn Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer hateine optimale Größe und lässt sich gemütlich einrichten, so dassSie dort gut und ruhig schlafen können.Die Räume in beiden Häusern werden mit Heizkörpern oder miteiner Fußbodenheizung mit wohliger Wärme versorgt. Zusätzlichbieten Kaminöfen in den jeweiligen Wohnbereichen einebehagliche Atmosphäre.Die Fußböden sind je nach Anforderung mit hochwertigemParkett oder Fliesen ausgelegt. Ausstattung: AUSSTATTUNG UND TECHNISCHES IN STICHWORTEN (eineAuswahl)VORDERES HAUS-Baujahr 1971-Sanierung vor ca. 14 Jahren-2,5 Zimmer im Erdgeschoss, 3 Zimmer im Souterrain-Wohnflächen im Erdgeschoss und Souterrain jeweils ca. 124 m²-Wintergarten mit ca. 5 m x 6 m Außenmaß mit Zugang zumGrillplatz-offene Wohnküche mit Siemens-Spülmaschine, Backofen undMikrowelle, Kühlschrank (ohne Side by Side Kühlschrank)-2 Bäder mit Fenster, ein Dusch- und ein Vollbad im Erdgeschoss,ein Duschbad mit neuer Hebeanlage im Souterrain -Heizkörper mit moderner Rücklauferwärmung-teilweise elektrische Außenjalousien bzw. Vorrichtung-vollständige Ausleuchtung mit LED Deckenspots-Kaminofen-Broetje Theme Eco Term Plus (WGB 28 C, 6,5 - 28,0 KW)-Solarthermie, Energiekollektoren auf dem Dach zurWarmwasseraufbereitung, energiesparender Mutter Kind Warmwasserspeicher-Staubsaugeranlage (vorinstalliert; Gerät ist in der Garageverstaut)-isolierverglaste Kunststoff-Fenster-Bewegungsmelder im Flur und im Kellerzugang-Duschbad im Keller mit neuer Hebeanlage, kleine Einbauküchenzeile mit Anschluss für WAMA und SPÜMA-Glasfaser Internet-Erker über Zugangsbereich mit ca. 6 m x 6 m undKrüppelwalmdach-Eindeckung des Satteldaches mit hochwertigen, glasiertenDachziegeln und Dämmstoff (20 cm Steinwolle)HINTERES HAUS-Baujahr 2008-Wohnfläche ca. 68 m² - 2 Zimmer-Kamin im Wohnzimmer-weiß geflieste Einbauküche mit sämtlichen technischen Gerätenund Backofen in Sichthöhe-helles Duschbad mit Einbauschrank/Handtuchheizkörper/Platzfür Waschmaschine-LED Deckenspots im gesamten Haus-Verbindung zum Vorderhaus kann geschaffen werdenAUSSENBEREICH-2 Garagen (Garagentore 2016 erneuert)-1 Carport /1 Garage (Baujahr 2016)-Werkstattraum-Lager für Kaminholz SONSTIGES: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufAngaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeberzur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewährfür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
