Kaufpreis 290.000 €
88512 Mengen
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: vrstl. 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnungen: "Der Charme alter Zeiten, gepaart mit Innovationskraft und moderner Wohnkultur: Wo früher Ziegel gebrannt wurden, herrscht heute wohnliches Treiben. Der Neubau „Alte Ziegelei“ spiegelt ein Quartier mit Persönlichkeit inmitten einer geschichtsträchtigen Stadt wider. Auf dem neu erschlossenen Areal wurden bislang 28 Doppelhaushälften realisiert, welche inzwischen alle bewohnt sind. Im nächsten Bauabschnitt stehen 22 Eigentumswohnungen, davon 11 seniorengerechte Wohnungen, zum Verkauf. Die Wohnhäuser formieren sich dabei um das Herzstück, eine gesellige und begrünte Plaza. Den Bewohnern der betreuten Wohnungen steht durch die Zieglersche ein monatlicher Grundservice zur Verfügung, welcher durch Wahlleistungen individuell ergänzt werden kann. Alle Wohnungen verfügen über Loggien, Dachterrassen oder Terrassen mit Gartenanteil und verbinden so das Leben ins Freie. Die Größen der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen variiert zwischen 77 m² und 111 m². Sie bieten Senioren und Familien mit Kindern ebenso Raum wie Paaren oder Singles – für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage." Die Ausstattung: "Moderne und helle Räumlichkeiten laden ein, diese mit Leben zu füllen und die eigene persönliche Note einzubringen. Die Innenausstattung ist qualitativ wertig und sorgt für einen angenehmen Wohnstil, bei dem keine Wünsche offenbleiben. Dank der durchdachten Raumplanung gibt es ausreichend Bewegungsfreiheit. Zudem können alle Wohnungen stufenlos über Aufzüge erreicht werden. Für die betreuten Wohnungen bedeutet barrierearmes Wohnen keineswegs den Verzicht auf Ästhetik. Darauf haben wir bei der Planung geachtet. Es erwarten Sie großzügige und altersgerechte Räume. Die gelungenen Grundrisse und die komfortable wie moderne Ausstattung macht Ihnen das Einleben so angenehm wie möglich. Mit Ihrem neuen Domizil hat auch die Parkplatzsuche ein Ende. Alle Bewohner der Eigentumswohnungen können bei Bedarf ihr Auto in der neugebauten Tiefgarage abstellen. Um der Mobilität von morgen Rechnung zu tragen, werden die Tiefgaragenstellplätze zudem auf die Installation einer Ladestation für Elektroautos vorbereitet. Darüber hinaus sind 12 oberirdische Stellplätze angedacht. Nicht zuletzt sorgen Keller- und Fahrradräume sowie Stellflächen für Kinderwagen und Gehhilfen in den Untergeschossen für Ordnung und ausreichend Platz.Die Ausstattung im Detail:- Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen über Aufzüge - Teilweise barrierefreie Wohnungen gemäß § 35 LBO - Kunststofffenster und -türen mit Isolierverglasung - Rollläden und Außenraffstoren mit elektrischem Antrieb - Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Moderne Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie Geberit und Hansgrohe - Bodengleich geflieste Duschen - Handtuchwärmekörper im Bad - Fußbodenheizung - Rauchwarnmelder gemäß LBO - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor - Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis Glasfaseranschluss - Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Vorbereitung der Tiefgaragenstellplätze auf die Installation einer Ladestation für Elektroautos - Nebenkostenoptimierung durch effizientes Heizen mit Nahwärme - Photovoltaikanlage auf den Dächern- Bauweise als Energieeffizienzhaus 55" Das Betreuungskonzept: "Das BetreuungskonzeptDie Zieglerschen ermöglichen den Bewohnerinnen und Bewohnern der Seniorenwohnanlage durch ihre Betreuungsangebote möglichst selbstbestimmt in ihrer eigenen häuslichen Umgebung leben zu können.Die Zieglerschen sind ein diakonisches Unternehmen mit Hauptsitz im oberschwäbischen Wilhelmsdorf. Gegründet vor mehr als 175 Jahren betreiben sie heute Kliniken, Seniorenzentren, Schulen, Einrichtungen für Menschen mit Behinderung, Internate, Kindergärten, Therapiezentren, Beratungsstellen und vieles mehr an rund 60 Standorten zwischen Stuttgart und Bodensee. Neben einem monatlichen Grundservice können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Wahlleistungen werden gegen gesondertes Entgelt angeboten. Dieses orientiert sich an den aktuell gültigen Preisen in der ambulanten Pflege. Die Grundleistungen:- Individuelle Beratung bei Fragen der alltäglichen Lebensführung- Förderung von Hilfepotenzial und sozialer Integration Unterstützung bei der Vermittlung und Koordination von Dienstleistungsangeboten (z.B. Unterstützung bei der Suche von Wäsche- und Reinigungsdiensten, Menüservices, Einkaufs-, Begleit-, Fahr- und Handwerkerdiensten) - Unterstützung bei der Suche nach ambulanten Pflegediensten, therapeutischer Versorgung sowie Hilfestellung bei der Suche und dem Übergang in ein Pflegeheim- Information zu Freizeitangeboten in der Wohnanlage- 24h Hausnotruf (Rechtsberatung, die eine Erlaubnis nach dem Rechtsdienstleistungsgesetz verlangt, sowie umfassende Sozialberatung und Beratungsleistungen therapeutischer Art sind nicht Gegenstand dieser allgemeinen Unterstützungsleistungen.)" Willkommen in Mengen: "Das Bauvorhaben wird auf dem rund 1,3 ha großen Gelände der ehemaligen Dampfziegelei Johann Georg Scheerle an der Pfullendorfer Straße realisiert. Zu Mengen gehören neben der Kernstadt fünf weitere Stadtteile, wobei der Hauptort der Gemeinde, besagter Stadtteil Kernstadt, den Neubau „Alte Ziegelei“ beherbergt. Die zentrale Lage des neuen Wohnareals ermöglicht alles problemlos zu Fuß oder mit dem Rad, gegebenenfalls mit dem Auto, zu erschließen. Ein Bus, die Haltestelle liegt in direkter Nachbarschaft, fährt direkt zum Bahnhof. Etwas länger dauert der Weg zu Fuß, zirka 30 Minuten. In Mengen halten Regional-, Express- und Interregio-Express-Züge. Verbindungen nach Ulm und Aulendorf erfolgen im Stunden-Takt während nach Sigmaringen sogar 2 Züge pro Stunde fahren. Alle zwei Stunden werden wiederum Tübingen und Donaueschingen angesteuert. Durch die Stadt führen außerdem die Bundesstraßen 311 von Geisingen nach Ulm und die 32 von Hechingen nach Ravensburg. Schulen wie Gymnasium, Real- und Hauptschule befinden sich in einem Umkreis von 1 km. Auch für die kleinen Kinder gibt es in unmittelbarer Umgebung mehrere Kindergärten und Krippen.Gleiches gilt für die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Altstadtbereich mit diversen Geschäften wie Bäcker, Metzger und Bioläden ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser haben ihre Standorte in Sigmaringen, Bad Saulgau und Pfullendorf. Wer die Geselligkeit sucht, der wird in der lebendigen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und einem bunt gemischten Kulturprogramm schnell fündig. Wer hingegen die Ruhe vorzieht, der kann in der sanften Hügellandschaft, die die Stadt umgibt, herrlich Entspannung finden." Provision: provisionsfrei
