Kaufpreis 1.350.000 €
25938 Borgsum
Zimmer 3
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 185 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Borgsum ist eine der mittleren Gemeinden auf Föhr.Namensgeber dieses charmanten Ortes: -Borigsem = Siedlung bei der Burg- ist die Lembecksburg, ein 10m hoher Ringwall, der im 9. Jahrhundert zum Schutz vor den Wikingern angelegt wurde.Eine andere Besonderheit ist die Mühle, die seit 1992 in Privatbesitz ist. Ferner gibt es hier einen deutschlandweit mehrfach ausgezeichneten Bäcker, Föhrs einzige Bowlingbahn und bei "Nielsen" bekommt man föhrer Eier und kann hier im Sommer Erdbeeren selbst pflücken. Auch der wunderschöne "Adventure Golfplatz" befindet sich in fußläufiger Nähe und allen Ornithologen und Naturliebhabern dürfte die Nähe zur einzigartigen Godelnierung sehr gefallen.Kurz: das Dorf zwischen Nieblum und Utersum zeigt, dass auch Kleine großen Eindruck hinterlassen können. Objekt: In Borgsum auf der Insel Föhr entsteht derzeit ein exklusives Doppelhaus auf einem großem Grundstück mit 3.516 m² und 2.171 m² je Hausteil. Die idyllische Lage, umgeben von grünen Wiesen, verleiht diesem Anwesen einen einzigartigen Charme. Sogar die eigenen Pferde hätten vor dem Haus genügend Freifläche. Im Erdgeschoss besticht der einladende Wohnbereich durch einen gemütlichen Kamin und bodentiefe Fenster, die einen herrlichen Blick sowie Zutritt in den Garten gewähren. Die offene Einbauküche, gefertigt vom Tischler, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, jedes mit maßgefertigten Tischlereinbauschränken. Zwei Bäder, eines davon als en Suite gestaltet, bieten höchsten Komfort. Ein Highlight des Hauses ist die Sauna, welche für entspannte Wellnessmomente sorgt.Der Spitzboden begeistert mit hohen Decken und vielseitig nutzbarem Raum. Im Garten rundet ein reetgedecktes Gartenhaus das Ensemble ab.Insgesamt präsentiert sich dieses exklusive Doppelhaus als perfekte Symbiose aus traditionellem Friesenstil, modernem Wohnkomfort und naturnaher Erholung - ein Ort, an dem Lebensqualität und Idylle Hand in Hand gehen.Weitere Informationen, wie zum Beispiel die Bau- und Leistungsbeschreibung, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges: Die Hausteile haben ein eigenes Grundbuchblatt (nach WEG) und dürfen als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Der Kaufpreis versteht sich je Hausteil. Die Wohn-Nutzfläche beläuft sich auf 185,80 m² und 180,90 m² je Hausteil. Die Angaben zu den Gesamtnutzflächen entsprechen den realen Nutzflächen eines jeden Raumes, gemessen entlang der Fußleisten einschließlich der Treppen, sog. "Fußleistenmaß". Die Flächenangaben sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN /Wohnflächenberechnungsverordnung, durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 %
