Kaufpreis 399.500 €
01156 Dresden
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die im Jahr 1997 erstellte Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage. Die gewachsene und grüne Umgebung rundet diesen Standort ab. Nach aufwendiger und liebevoller Erstellung entspricht das großzügig geschnittene Doppelhaus einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Dies ist wohl der Traum eines Jeden in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann. Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:- eine Fussbodenheizung- Laminatböden in den Wohn-/Schlafräumen- Gäste-WC (im EG)- Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und separatem WC mit Waschbecken- Küche und Bäder mit Fenster- vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern- große Süd-West Terrasse mit Blick ins Grüne (im EG)- zusätzlicher Süd-West Balkon am Kind/Gast-Arbeit (im 1.OG)- Rollläden an allen doppelt verglasten Isolierfenstern- DSL-Verfügbarkeit und Kabelanschluss (TV)- eine Garage und ein Außen-Stellplatz- Waschmaschinen- und Trocknerraum (mit separatem Ausgang im Keller)- großer Hobbyraum (im Keller mit zwei Fenstern)- weiterer Kellerraum zur LagerungFür Kapitalanleger: Das Objekt ist monatlich für 1.023,50 Euro Kaltmiete vermietet. Die Bewohner haben einen Großteil der Verträge direkt mit den Versorgern abgeschlossen. Lage: Wer Wert auf Ruhe legt, der wird sich hier sehr wohl fühlen. Die Ortschaft Altfranken/Gompitz liegt im Westen Dresdens zwischen Gompitz und der Freitaler Ortschaft Pesterwitz. Der Weg in die Dresdner Innenstadt oder nach Freital ist durch eine gute Infrastruktur mühelos zu erreichen. Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man im direkten Umfeld.Die Region ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt: hier kreuzt sich die Bundesautobahn A4 (Richtung Görlitz/Leipzig/Chemnitz) mit der A17 (Richtung Pirna/Prag) und die B173. Aber auch Straßenbahn und Buslinien binden den Ortsteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.Die Bausubstanz wird zum größten Teil von Eigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern bestimmt. Die Hanglage hat auch den Namen "Dresdner Frischluftschneise", was man besonders im Sommer zu schätzen weiß. Provision: 3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
