Kaufpreis 769.000 €
86199 Augsburg
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem schönen Wohngebiet im begehrten Augsburger Stadtteil Bergheim.Bergheim ist ein Stadtteil im südlichen Augsburg mit einer Fläche von rund 9 km² und etwa 19.700 Einwohnern.Im Süden von Göggingen liegen die Einöden Radau und Radaumühle, Richtung Leitershofen die Schafweidesiedlung.Die alte Gemeinde Göggingen, an Wertach und Singold gelegen, erstreckt sich südlich von Pfersee und dem Antons-Viertel. Hier war sie schon im 19. Jahrhundert weitgehend mit der Stadt zusammengewachsen. Im Osten wird Göggingen von Hochfeld und Universitätsviertel begrenzt, im Süden grenzt es an Inningen, südwestlich an Bergheim und im Westen an die Stadt Stadtbergen und deren Ortsteil Leitershofen. Objekt: Diese exklusiv von der PlanetHome angebotene vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, begehrter Lage in Bergheim, ca. 2 Minuten fußläufig vom Waldrand der Westlichen Wälder entfernt.Die Zimmeraufteilung ist interessant auf mehreren Ebenen modern gestaltet worden. Das Haus präsentiert sich offen und großzügig geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Die große Küche mit Einbauküche ist mit dem Essbereich verbunden und bietet somit Platz und Unterhaltungsmöglichkeit, während kulinarische Fähigkeiten entfaltet werden können.Die Schlaf- und Kinderzimmer bieten genügend Platz, um zusätzlichen Büroeinrichtungen sowie Kinderzimmern gerecht zu werden.Das moderne und gemütliche Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.Das Split-Level-Haus verfügt über einen praktisch geschnittenen Garten, welcher 2020 neu angelegt wurde. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.Eine große Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.Die Doppelhaushälfte ist seit Januar 2023 vermietet.Das Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche hatte 2023 einen Wasserschaden nach der Renovierung. Dieser wurde bereits fachmännisch behoben.Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Augsburg-Bergheim eine attraktive Kombination aus modernem Design, praktischer Raumaufteilung und einer ruhigen Lage.Überzeugen Sie sich jetzt und laden Sie sich das Exposé herunter. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.200,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
