Kaufpreis 480.000 €
10627 Berlin
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Ausstattung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Vorderhauses. Diese helle und tolle Familienwohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer Die Küche sowie das Bad wurden in den letzten Jahren modernisiert, das Bad ist geräumig und glänzt mit einer Eckbadewanne. Durch die hohen Decken des klassischen Altbaus und der Lage im Haus, hat die Wohnung einen warmen Charakter. Objekt: Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,39 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.694,08 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 110,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 05, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 27.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.53, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 4.84 Provision: provisionsfrei
