Kaufpreis 530.000 €
80797 München
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in West-Schwabing, zwischen dem Luitpoldpark im Osten (Zugang nach ca. 450 m) und dem Olympiapark im Westen (Zugang nach nur 100 m).Die Freizeitmöglichkeiten dieser Grünanlagen offerieren Ihnen als Radfahrer, Jogger, Hundehalter, Spaziergänger unzählige Aktionsmöglichkeiten. Aber auch die Bars, Restaurants und Shopping-Angebote Schwabings sind nur einen Katzensprung entfernt.Spielplätze, Kitas und Schulen sind in West-Schwabing ebenso zahreich vorhanden.Die Verkehrsanbindung zum Münchner Zentrum per U-Bahn und Tram, oder Bus ins benachbarte Neuhausen, aber auch die Anbindung zum Mittleren Ring machen die Objektlage ebenso sehr interessant. Distanzen:- Trambahnlinie 27 - ca. 7 Min. Gehminuten- U-Bahn U3 - ca. 12 Gehminuten- Bus 144 ca. 4 Gehminuten- Auffahrt Mittlerer Ring - ca. 4 Autominuten Ausstattung: * Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Elektrogeräten wie Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine* Bad mit Wanne und WC* Jalousien an allen Fenstern* Terrasse ca. 10 qm mit Westausrichtung Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 112,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit FernwärmeBaujahr laut Energieausweis: 1972 Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen Provision: 3,00 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.
