Kaufpreis 109.000 €
30890 Barsinghausen
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Barsinghausen. Barsinghausen, idyllisch eingebettet im Deister-Süntel-Tal, vereint das Beste aus Stadt und Natur. Gelegen im südlichen Niedersachsen, ist diese Stadt ein attraktiver Wohnort mit einer ausgezeichneten Lebensqualität.Die landschaftliche Schönheit der Region prägt das Stadtbild von Barsinghausen. Umgeben von bewaldeten Hügeln und sanften Tälern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Der nahegelegene Deister lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet atemberaubende Aussichten über das Deister-Süntel-Tal.Doch Barsinghausen ist mehr als nur eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Stadt verfügt über eine lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Das kulturelle Angebot ist vielfältig und reicht von kleinen Galerien bis hin zu großen Veranstaltungshallen, in denen Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen stattfinden.Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Barsinghausen optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Hannover und Minden. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr gute Anbindungen an die umliegenden Ortschaften und die nahegelegenen Großstädte.In Barsinghausen trifft Tradition auf Moderne, Natur auf Urbanität. Die Stadt bietet ihren Bewohnern ein harmonisches Lebensumfeld, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander vereinen lassen. Ob als Wohnort oder Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung - Barsinghausen begeistert mit seiner Vielfalt und seinem Charme.Die nächste Grundschule (Bert-Brecht-Schule) ist etwa 1,1 Kilometer entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Barsinghausen (circa 140 Meter)Bahnhof | Barsinghausen (circa 500 Meter) Ausstattung: Diese gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 54 Quadratmetern bietet eine ideale Wohnlösung für Pärchen und Singles. Sie befindet sich in einer gefragten Umgebung in Barsinghausen und ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus im zweiten Obergeschoss erreichbar. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem guten Buch ausklingen zu lassen und die Ruhe zu genießen.Die Immobilie präsentiert sich von innen in einem zeitlosen Stil. Ein einladender Flur führt zu allen Räumen. Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören ein Herd, ein Backofen auf Augenhöhe und eine Dunstabzugshaube. Das gut erhaltene Tageslichtbad mit Dusche passt harmonisch zum Gesamtbild der Wohnung. Fortlaufende Sanierungen, darunter neue Wohnungstür, Fenster, Böden und Balkontür, gewährleisten einen modernen Wohnstandard.Besonderheiten:- Die Hausgemeinschaft profitiert von einer Waschküche und einem Fahrradraum.- Ein Hausmeister, Reinigungsservice und Gärtner kümmern sich um die Pflege der Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet. - Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen für eine effiziente Energiebilanz. - Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme, wobei der Energieverbrauch dem Energieausweis entnommen werden kann. - Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Die Wohnung ist seit Juli 2022 vermietet, wobei die monatliche Nettokaltmiete 380,00 Euro beträgt.Diese ansprechende Etagenwohnung bietet nicht nur eine zeitlose Ästhetik, sondern auch eine erstklassige Lage und eine durchdachte Ausstattung, die den Bedürfnissen von Pärchen und Singles gerecht wird. Mit einer stabilen Vermietung und einer professionellen Verwaltung präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
