Kaufpreis 949.000 €
22297 Hamburg
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Alsterdorf ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Freien und Hansestadt Hamburg.Alsterdorf liegt an der namensgebenden Alster, die den Stadtteil von Nordost nach Südwest durchfließt. Im Uhrzeigersinn grenzt Alsterdorf im Osten an den Stadtteil Ohlsdorf, im Süden an Winterhude und Eppendorf sowie im Westen an Groß Borstel.Die Immobilie liegt umgeben von Alsterläufen, zwischen wunderschönen Grün- und Parkanlagen mit nahegelegenen Zugang zum Alsterwanderweg.Der fußläufig erreichbare Alsterdorfer Markt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen.Kita, Schulen und Sportvereine sind ausreichend vorhanden.Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz und die zentrale Lage zwischen City und Flughafen zeichnet diese Immobilie aus. Ausstattung: - Baujahr 2023- Ca. 87 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer - Ein gut geschnittenes Grundstück des Mehrfamilienhauses, in Süd-Ost-Ausrichtung - Inkl. Stellplatz in der Tiefgarage, welcher über den Keller erreichbar ist- Direkter Zugang zu einem Alsterkanal, ideal für Kanu- oder SUP-Fahrer- Die Wohnung ist durch den Aufzug barrierefrei zu erreichen- Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt- LAN-Anschlüsse, sowie Thermostate in den Räumen, sowie Steuerung der gesamten Fußbodenheizung- Großzügiger und heller Wohnbereich, bodentiefe Fenster, sowie Zugang zum großen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung- Eigener Wasseranschluss für Waschmaschine- Top moderne, hochwertige Küche mit allen technischen Vorzügen- Ausblick auf einen Alsterkanal- Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett, so wie Fliesen ausgestattet- Insgesamt zwei Badezimmer (1x Wannenbad en Suite, sowie 1x Duschbad) bestechen durch hochwertige Armaturen und Ausstattungen- Fenster sind alle 3-Fach verglast und verfügen über elektrisch steuerbare Rollläden- Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum (ca. 4,6 m²)- Durch das junge Alter der Immobilie, befindet sich das gesamte Haus in einem einwandfreien, modernen und hochwertigen Zustand- Gemeinschaftsflächen befinden sich vor dem Haus inkl. Spielgeräte für Kinder. Objekt: Herzlich willkommen in Hamburg-Alsterdorf, wo Komfort, Stil und eine erstklassige Lage harmonieren! Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Eigentumswohnung mit eigenem Zugang zur Alster zu erwerben.Diese erst kürzlich fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr ca. 2023 befindet sich in einer äußerst begehrten Lage innerhalb von Alsterdorf. Sie ist von einer exzellenten Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur umgeben. Schulen, Kindergärten, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt, ebenso der Hamburg Airport welcher ebenfalls in nur ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.Die Wohnung bietet eine intelligente Raumaufteilung mit ca. 87 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern und einer modernen offenen Küche. Sie ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Der großzügige Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein und aus beiden Schlafzimmern bietet sich einem ein malerischer Blick auf einen der Alsterkanäle.Technische Raffinessen wie LAN-Anschlüsse und Thermostate in den Räumen sind ebenso vorhanden wie eine hochwertige Küchenausstattung, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die Wohnräume sind mit feinem Eichenparkett ausgestattet, während die Bäder mit Fliesen versehen sind. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrisch steuerbare Rollläden, die Ihre Privatsphäre schützen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weitere Stellfläche.Außerdem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu, der bequem über den Keller erreichbar ist.Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine moderne, komfortable und hochwertige Wohnung in bester Lage von Hamburg-Alsterdorf einzuziehen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Ihre Lebensqualität. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: Käuferprovision 3,125 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
