Kaufpreis 449.900 €
49808 Lingen (Ems)
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 449.900 €
Größe: 306 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Lage in Heukampstannen überzeugt mit seiner Ruhe und der Nähe zur Stadt. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Lebens in Form von Lebensmittelgeschäften, Apotheken, dem Krankenhaus sowie der Innenstadt befinden sich in der Nähe. Heizung und Gebäudehülle: Das Gebäude und die Anlagentechnik sind in einem soliden Zustand, so dass Modernisierungen nicht sofort anstehen. Das Haus verfügt über 2 Gas-Brennwertheizungen, wovon die eine die Wohnung 1 (Bj. 2003) versorgt und die zweite die Wohnung 2 und 3 (Bj. 2014). Beide Anlagen fallen unter den Bestandschutz gemäß Gebäudeenergiegesetz. Da das Haus teilweise über Fußbodenheizung verfügt, ist eine Umstellung auf eine Wärmepumpe oder/und eine Erweiterung auf Solarthermie/ Photovoltaik als unproblematisch zu sehen. Sollte eine energetische Sanierung doch angestrebt werden, so wären hier die KfW Programme (z.B. Wohngebäude-Kredit (261)/ Heizungsförderung für Privatpersonen (458) Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit (358, 359) mit den günstigen Krediten oder Zuschüssen nutzbar. Da die Förderung teilweise pro Wohneinheit berechnet wird, ist dieses Haus für die Förderungen äußerst attraktiv. Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
