Kaufpreis 1.295.000 €
81737 München
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: DIE PERFEKTE LAGE:Perlach im Münchner Osten erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und hat die perfekte Süd-Ausrichtung.Nur 200 m sind es zum Bus und in 21 Minuten fahren Sie zum Münchner Hauptbahnhof. Perlach bietet Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen: alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Supermärkte, Banken und Ärzte und das PEP sind schnell erreichbar.Perlach ist ein kleines Paradies für Familien mit Kindern. Ihre Kinder sind hier geborgen und können sicher und behütet heranwachsen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zwei Kindergärten und die Grundschule. Drei Gymnasien und die Europäische Schule sind nur 500 m entfernt und mit dem Rad schnell zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie sich im nahe gelegenen Ostpark und dem Michaelibad mit seinen schönen Außen- und Innenanlagen erholen. Für Ihre Kinder gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen, Sportplätze und die Eislaufbahn.DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.DIE BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE.VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN. Ausstattung: DIE AUSSTATTUNG WIE SIE SIE SICH WÜNSCHEN:Ihr Traumhaus wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Wir haben alles für Sie berücksichtigt, kalkuliert und Sie wählen bei Ihrer individuellen Bemusterung die Fliesen, die Sanitärobjekte, Armaturen und die Bodenbeläge selbst aus. Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Das Haus wird massiv in bester Qualität nach dem aktuellen GEG- Energieeffizienzstandard gebaut. . Massivbauweise Stein auf Stein. repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen . Stahlbetontreppe mit Holzbelag. Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung. moderne Armaturen und Badobjekte. bodengleiche Duschen. hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern und dem Gäste-WC. Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung. 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung). elektrische Rollläden im ganzen Haus. der Hobbykeller ist wohnraummäßig mit Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet. Gäste-WC. Badezimmer im Untergeschoss gegen Aufpreis möglich. Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bauüberwachung durch den TÜV-SÜDDIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.DIE BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE.VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN. Objekt: DAS IST IHR TRAUMHAUS (HAUS B)PERFEKTE SÜD-LAGE:Diese großzügige Doppelhaushälfte ist im modernen klassischen Stil konzipiert. Sie entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise. Auf ca.139 m² Wohnfläche und ca. 36 m² Nutzfläche hat Ihre ganze Familie viel Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der ruhigen, grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen. Das große repräsentative Wohn-Esszimmer, die drei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder, das separate Gäste-WC und der Hobbykeller geben ihnen viel Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung. Wohnen und Arbeiten sind hier perfekt kombiniert.Die Garage kostet 25.000,-- Euro inkl. ges. MwSt.Im Untergeschoss kann optional ein Bad eingebaut werden. Haus A (West-Ausrichtung) kostet 1.360.000,00 Euro zzgl. Garage und 3,57 % Courtage inkl. ges. MwSt.DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.DIE BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE.VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN. Stichworte: Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
