Kaufpreis 375.000 €
26169 Friesoythe
Zimmer 12
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 12
Größe: 297 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das zentral gelegene Haus liegt im Ortskern von Gehlenberg, einem Ortsteil der Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg. Kindertagesstätte, Grundschule, Kirche und Sporthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Ausstattung: Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt. Der Ausbau des Dachbodens ist möglich. Vom Erdgeschoss kann der hintere Teil abgetrennt werden und z. B. als Einliegerwohnung oder wie derzeit als Kindertagespflege genutzt werden. Drei Einbauküchen und Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Objekt: Diese einladende Immobilie wurde 1957 auf einem 595 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet, stetig saniert und modernisiert. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 155 m² mit einem großzügigen Wohn/Essbereich einer modernen Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern , einem Büro, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Duschbad. Auf der Nordseite befindet sich eine teilüberdachte Terrasse, sowie zwei Stellplätze. Der Garten mit einem eingezäunten Außenbereich mit integriertem Spielbereich erstreckt sich auf der Süd-Ostseite. Ein überdachter Stellplatz mit Geräteraum sowie ein weiterer Stellplatz komplettieren das Angebot.Im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 145 m² befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankzimmer. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche grenzt an einen großen teilüberdachten Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC vervollständigen diesen Bereich.Die moderne Heizungsanlage befindet sich im Keller. Sonstiges: Im Jahr 1957 wurde das Einfamilienhaus neu gebaut und 1993 die erste Etage zu einer zweiten Wohneinheit mit separatem Eingang erweitert. Im Jahr 1997 wurde der hintere Flachdachteil neu errichtet. Im Jahr 2012 wurde eine neue Heizungsanlage mit witterungsgeführter Regelung incl. Rohrleitungen und Heizkörper verbaut. Das Mauerwerk wurde mit Kerndämmstoff Rigibead 033+ nachträglich gedämmt. Im Untergeschoss wurden 2014 die Fußböden, Fenster, Innentüren und Eingangstüren ersetzt, sowie eine neue elektrische Unterverteilung installiert. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
