Kaufpreis 320.000 €
10407 Berlin
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Heinz-Kapelle-Straße ist eine sehr ruhige Parallelstraße zur Danziger Straße im beliebten Viertel Prenzlauer Berg. Die Straße wird lediglich von Anwohnern genutzt. Auf der nur zwei Minuten entfernten Danziger Straße finden sich kleinere Supermärkte, Einzelhändler, Bars und Cafés. Auch durch die Nähe zum Volkspark am Friedrichshain ist ein hervorragendes Erholungs- und Freizeitwert ermöglicht. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Tramstation "Kniprodestraße/Danziger Straße", sowie diverse Busanbindungen optimal gewährleistet. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Spielplatz. Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Seitenflügel . Sämtliche Räume sowie der Eingangsbereich sind mit einem Laminatboden versehen, der Küchenbereich sowie der Badezimmerboden sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist durchgängig mit Fliesen und einem Zierstreifen versehen. Die Wände haben Raufasertape oder sind teilweise glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über einen schönen nach Süd/Ost gelegenen Balkon. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen siebenjährigen Kündigungsschutz auf Eigenbedarf. Objekt: Das kernsanierte Haus besteht aus 26 Wohneinheiten, die sich über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser verteilen. Es fanden 2011 umfassende Sanierungen an den Fassaden, an den Balkonen, an den Strängen, sowie an den Fenster statt. Das Dachgeschoss wurde anschließend vollständig ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,6 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.310,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 59,15 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 27.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.70, Distanz zur Autobahn: 20.00 Provision: provisionsfrei
