Kaufpreis 349.000 €
31226 Peine
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Peine, wo Tradition und Moderne Hand in Hand gehen.Die charmante Stadt im Herzen Niedersachsens besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Gelegen im reizvollen Peiner Land, präsentiert sich die Stadt als lebendiges Zentrum mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Highlights und einer ausgezeichneten Lebensqualität.Die geografische Lage von Peine ist ideal: Zwischen den Städten Hannover und Braunschweig gelegen, ist Peine gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A2 und A7 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Metropolen der Region, während der Peiner Hauptbahnhof und das gut ausgebaute Netz an Busverbindungen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus sorgen.Das Stadtbild von Peine ist geprägt von einer beeindruckenden Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, malerischen Plätzen und idyllischen Gassen. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Peiner Dom St. Jakobi, das Wahrzeichen der Stadt, sowie das sehenswerte Peiner Schloss zeugen von der reichen Geschichte und Kulturtradition Peines.Doch Peine ist nicht nur eine Stadt mit Tradition, sondern auch eine moderne und lebendige Gemeinschaft. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste im Jahresverlauf, wie das Schützenfest oder der Peiner Weihnachtsmarkt, bringen Einheimische und Besucher zusammen und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Peine eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die nahe gelegenen Wälder, Parks und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.Darüber hinaus verfügt Peine über eine moderne Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen.Insgesamt ist Peine eine Stadt, die mit ihrem harmonischen Zusammenspiel aus Tradition und Moderne, ihrer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und ihrer lebendigen Gemeinschaft überzeugt. Entdecken Sie das besondere Flair dieser Stadt und finden Sie Ihr neues Zuhause in Peine.Die nächste Grundschule (Grundschule in der Südstadt) ist etwa 850 Meter, eine weiterführende Schule (Haupt- und Realschule Bodenstedt-/Wilhelmschule Peine) rund 500 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Peine gGmbH) sind es ungefähr 1,5 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Peine Zuckerfabrik (circa 160 Meter)Bahnhof | Peine (circa 800 Meter) Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte, die sich in einem gepflegten Zustand auf einem ca. 383 Quadratmeter großen Grundstück präsentiert. Neben dem Haus erwarten Sie eine kleine Terrasse, ein Doppelcarport und ein Stellplatz im Freien. Der pflegeleichte, liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Momente im Freien, während die sonnige Terrasse zum Verweilen einlädt.Das Haus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine besondere Architektur. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand, wozu unter anderem aufwändige Sanierungsarbeiten an Fassade und Dach im Jahr 2015 beigetragen haben. Auch eine neue Haustür wurde im gleichen Jahr verbaut. Ein Modernisierungsstau besteht nicht, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt genießen können.Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 171 Quadratmetern, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Zusätzliche Räumlichkeiten befinden sich im Vollkeller. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses zeugt von Understatement und zeitloser Eleganz.Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einer schönen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Besonders erwähnenswert sind der Kamin im Wohnzimmer sowie die beiden Tageslichtbäder mit Badewanne, Eckbadewanne, Dusche und Handtuchwärmer. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme, während ein Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. - Eine Photovoltaikanlage und Solaranlage tragen zur Energieeffizienz bei. - Die Fenster bestehen aus hochwertigen wärmedämmenden Kunststofffenstern mit Zweifach-Verglasung. - Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Laminat, Holzdielen und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.Diese charmante Doppelhaushälfte vereint ansprechendes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
