Kaufpreis 185.000 €
86356 Neusäß
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe nach § 665 c + § 656 d BGB abgeschlossen. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Lage: Die Stadt Gersthofen, am Lech gelegen, grenzt direkt nördlich an Augsburg an. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 2 gelangen Sie in knapp 5 Minuten auf die Autobahn A 8. Das Augsburger Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, München oder Ulm unter einer Stunde. Gersthofen hat einen eigenen Bahnhof, dieser liegt an der Strecke Augsburg - Nürnberg. Weiterhin gibt es bis zum Augsburger Zentrum durchfahrende Regionalbusse. Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein zentrales Shopping-Center. In Gersthofen befinden sich drei Grundschulen , eine Förderschule, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium sowie die International School Augsburg. Die Stadt, westlich am Lech gelegen, bietet Ihnen zahlreiche Naherholungsflächen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Stadthalle finden zahlreichen Kulturveranstaltungen mit überregionalen Künstler und Musiker statt. Zusammen mit den Stadtteilen Batzenhofen, Edenbergen, Hirblingen, Rettenbergen hat die Stadt ca. 20.300 Einwohner. Ausstattung: - 2-Zimmer Wohnung im 2. OG - ca. 44,77 m2 Wohnfläche - Vermietet seit 01.10.2010 - 403,20 € monatliche Kaltmiete - Nachtspeicheröfen - Parkett - Kellerabteil und großer Dachboden Objekt: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich mitten im Stadtzentrum von Gersthofen und wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung mit ca. 44,77 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss, darüber ist der Dachboden und die oberste Geschossdecke ist gedämmt. In den beiden Wohnräumen ist ein schönes, gepflegtes Stäbchenparkett verlegt. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und ist hell gefliest. Auf den Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Zur Wohnung gehört ein großes Abteil im Dachboden sowie ein Keller, dort befindet sich auch der Waschraum.Das monatliche Hausgeld beträgt 79,- €, davon sind ca. 43,- € auf den Mieter umlagefähig. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.838,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.838,00 EUR Provision: 3,57 inkl. MwSt.3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
