Kaufpreis 548.000 €
30559 Hannover
Zimmer 9
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 548.000 €
Zimmer: 9
Größe: 360 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses im Jahr 1927 erbaute Haus bietet mit seinen ca. 360 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.024 m² eine einzigartige Gelegenheit. Derzeit renovierungsbedürftig, eröffnet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus ist derzeit in drei Einheiten unterteilt:1. Kleine Einliegerwohnung im EG: 2 Zimmer und Küche, separates Bad am Eingang2. Ehemals gewerblich genutzte Fläche im EG: Eigener Eingang, 3 große Räume, 2 Küchen und ein WC3. Einheit im OG: 4 Zimmer, großes Tageslichtbad und separates WC, Küche und Wohndiele, Balkon Die Gaszentralheizung von 2013 sorgt für eine moderne Wärmeversorgung, die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung und teilweise über Durchlauferhitzer. Die Holzfenster sind aus dem Jahr 1982. Die wunderschön aufgearbeiteten Holzdielen im Erdgeschoss sind aus dem Baujahr und verleihen einen besonderen Charakter. Die Elektrik wurde 1982 und 2000 erneuert. Das Haus zeichnet sich außerdem durch hohe Decken aus. Eine Garage für Gartengeräte und ein Stellplatz für das Auto runden das Angebot ab.Der Dachboden bietet Potenzial für einen zusätzlichen Ausbau, der großzügige Keller bietet Staufläche und Fläche für Hobbys.Diese Immobilie bietet nicht nur eine historische Atmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnträume zu realisieren. Die Vielfalt der Räumlichkeiten ermöglicht unterschiedlichste Nutzungen - sei es als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder kombiniertes Wohn- und Arbeitsdomizil.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um den Charme hautnah zu erleben! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
