Kaufpreis 24.992 €
39317 Elbe-Parey
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 24.992 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ferchland befindet sich am östlichen Ufer der Elbe und zeichnet sich durch das imposante Ferchlander Steilufer aus, das am Galgenberg eine Höhe von 61,8 Metern über dem Meeresspiegel erreicht. Von dort aus fällt das Gelände in Richtung Osten bis zum benachbarten Ort Nielebock auf 35 Meter ab. Die umliegende Landschaft besteht größtenteils aus einem schmalen Gürtel landwirtschaftlicher Flächen, der von Waldgebieten im Norden und Süden flankiert wird. Der Galgenberg erstreckt sich südlich als Derbenscher Berg weiter.Die Kreisstraße 1196 führt direkt durch Ferchland und diente bis Juni 2020 als Verbindung über die Elbe mittels Fähre nach Grieben. Diese Straße stellt eine wichtige Verbindung zu den Nachbarorten her, insbesondere nach Nielebock im Osten. Die Landesstraße 54 durchquert den Ort von Nord nach Süd und ermöglicht die Erreichbarkeit von Klietznick im Norden und Derben im Süden. Das Verwaltungszentrum der Einheitsgemeinde in Parey liegt etwa sieben Kilometer entfernt, während die Kreisstadt Burg in einer Entfernung von 26 Kilometern liegt. Ausstattung: + 880 m² Grundstück+ Bestandsgebäude+ Erschlossen mit Strom, Trinkwasser, Abwasser, Gas, Telefon (Kupfer)+ Glasfaser in Planung Objekt: Zum Verkauf steht ein atemberaubendes Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 880 m² in der Friedenstraße eins, Ferchland. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, eingebettet in die Idylle eines beschaulichen Örtchens. Die Lage verspricht ein entspanntes und qualitätsvolles Wohnen abseits des Trubels.Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Wasser-, Strom-, Abwasser- und Telefonanschlüsse, was die Realisierung Ihrer Wohnträume erleichtert. Die Flexibilität dieses Angebots zeigt sich in der Möglichkeit, entweder mit dem Bau einer neuen Immobilie zu beginnen oder eine bestehende Immobilie zu erweitern bzw. kernzusanieren.Die Gestaltungsfreiheit erstreckt sich über die Wahl des Baubereichs - sei es im Hinterland für mehr Privatsphäre oder im vorderen Bereich für eine offene Atmosphäre. Eine besondere Option besteht darin, eine Zufahrt von hinten zu gewährleisten, um den Zugang und die Nutzung des Grundstücks zu optimieren.Die Vielseitigkeit des Grundstücks ermöglicht auch eine doppelte Bebauung, sowohl vorne als auch hinten, was architektonisch anspruchsvolle Konzepte erlaubt. Die Potenziale dieses Angebots sind vielfältig und bieten Raum für Ihre individuellen Wohnträume.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um nicht nur ein Stück Land zu erwerben, sondern Ihre persönliche Oase zu schaffen - einen Ort, der nicht nur als Haus, sondern als Zuhause dient. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten, die dieses wunderschöne Grundstück in der Friedenstraße eins, Ferchland, bereithält, und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 2.34, Distanz zur Grundschule: 2.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zum Bus: 0.19 Provision: Die Pauschalprovision beträgt 5.900 € inkl. MwSt.