Kaufpreis 170.021 €
35435 Wettenberg
Zimmer 3
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 170.021 €
Zimmer: 3
Größe: 49 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese charmante Holzhütte mit Gartengrundstück liegt in ruhiger Lage am Waldrand in Krofdorf (Wettenberg). In der Gemeinde finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sowie zahlreiche Restaurants. Die Gemeinde Wettenberg lässt für den Grundbedarf des alltäglichen Lebens keine Wünsche offen. Auch allerhand Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Diese gute Infrastruktur wird durch ein großzügiges Freizeitangebot ergänzt. So finden sich neben einem Schwimmbad auch ein Netz von NordicWalking-Strecken und Radwegen. Viele Vereine bieten vielfältige Betätigungsfelder. Für sportliche Aktivitäten gibt es z.B. mehrere Reitvereine mit Reitplatz und Reithalle und außerdem Tennisvereine, Fußball- und Handballvereine und vieles mehr. Wer es etwas größer liebt, fährt in die nur 5 km entfernte Kreisstadt Gießen mit weiterführenden Schulen, der Universität und Fachhochschule, Kliniken und einem umfassenden kulturellen Angebot. Eine Buslinie verkehrt direkt nach Gießen und zum Gießener Bahnhof. Auch die Goethestadt Wetzlar ist nur 12 km entfernt. Über den Gießener Ring gibt es eine gute Anbindung zu den Autobahnen A5 und A45. Hierdurch ist der Flughafen Frankfurt in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ausstattung: - Lage am Waldrand mit Blick auf zwei Burgen- eingezäuntes Grundstück mit Parkmöglichkeiten- solide errichtete Holzhaus unterkellert - Wohnfläche ca. 60m²- separate Küche neben dem Wohnzimmer- Bad mit Dusche per Frischwasserleitung - Heizanlage in jedem Raum - Flüssiggas als Energieträger- Holzkamin als zusätzliche Heizmöglichkeit- 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer - große, überdachte Terrasse Objekt: Dieses Gartengrundstück mit einem charmanten Haus am Waldrand von Krofdorf (Wettenberg), bietet Ihnen einen spektakulären Blick auf Krofdorf bei einer Gesamtfläche von 1.200 m².Das Gartenhaus hat einen Wasseranschluss, einen Flüssiggastank mit Heizungsanlage, einen Kamin und ist unterkellert. Ein dauerhaftes Wohnrecht kann hier nicht erworben werden. Das gemütliche Gartenhaus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer, das neben der Küche liegt und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Mit einem riesigen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen atemberaubenden Blick über die Felder bis zur Burg Gleiberg gewährt. Hier können Sie entspannte Stunden in behaglicher Atmosphäre verbringen. Ein weiterer Raum, der vielseitig genutzt werden kann, steht Ihnen zur Verfügung und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Immobilie wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt und einen unvergleichlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Der riesige Garten lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen und bietet viel Potenzial. Die Lage am Ortsausgang von Wettenberg verleiht diesem Grundstück eine besondere Note Privatsphäre. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte: 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.525, Distanz zum Kindergarten: 0.675, Distanz zur Grundschule: 0.825, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
