Kaufpreis 550.000 €
87600 Kaufbeuren
Zimmer 8
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 8
Größe: 176 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen die perfekte Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.Dieses absolut gepflegte, vollvermietete, vollständig unterkellerte und gut gelegene Dreifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und bietet Ihnen neben drei gepflegten Wohnungen, guten Mieteinnahmen auch eine gute und harmonische Mieterstruktur.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine separate Küche ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und ein als Esszimmer genutztes Zimmer. Wie auch in der Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum vorhanden. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein ansprechendes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die charmante Dachgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Abstellraum und ein modernisiertes Bad. Besonders hervor zu heben ist weiterhin das in allen drei Wohnungen jeweils alle Zimmer und Bäder über Tageslichtfenster verfügen. Im Untergeschoss des Hauses steht den Mietern eine gemeinsame Waschküche mit der jeweiligen Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und dem Wäschetrockner zur Verfügung. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Der Raum mit der neuwertigen Gaszentralheizung ist separat gelegen. Zwei direkt am Haus gelegene Stellplätze runden das Angebot perfekt ab. Die historische Kaufbeurer Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit wenigen Schritten.Die lebendige und wirtschaftlich gut und breit aufgestellte Stadt Kaufbeuren bietet Ihnen und den Mietern Ihres Mehrfamilienhauses neben einem guten Arbeitsmarkt, einer hervorragenden Infrastruktur, nahezu unendlichen Freizeitangebot weiterhin viele Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, eine sehr gute medizinische Versorgung, ein Krankenhaus und eine absolut verkehrsgünstige Lage zwischen Lindau und München. Provision: 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer