Kaufpreis 165.950 €
17379 Heinrichswalde
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 165.950 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: ca. 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Haus in massiver Bauweise mit ca. 42cm dicken Lehmwänden, das etwa 1890 errichtet wurde. Die Lehmwände wurden innen mit einem Vorbau aus Gipskartonplatten versehen. Das Haus ist von außen teilweise geklinkert und verputzt. Die Fassade ist in der Endphase der Sanierung, es stehen Restarbeiten an. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine Küche und zwei separate Toiletten.Das einstige Doppelhaus wurde im Zuge der Sanierung verschmolzen zu einem Einfamilienhaus. Grundbuchamtliche Dokumente sind vorhanden.________________________________Ab 2017 wurde saniert: Dach neu eingedeckt, PV Anlage mit 7,25 kWp errichtet (Eigenbedarf und Einspeisung). Kunststofffenster mit Rollläden neu eingebaut.Kamineinbau 7,5 kWHeizungsanlage (Gasbrenntherme) neu inklusive HeizkörperElektrik mit Starkstromanschluss neuWasserleitungen und Abwasserleitungen neu__________________________________Auf dem umzäunten Grundstück befinden sich weiterhin eine massive, zweigeschossige Scheune sowie mehrere kleine Stallungen, welche als Werkstatt, Garage, Waschküche und Abstellmöglichkeit genutzt werden. Die Scheune bietet ca. 200m² ausbaufähige Fläche, nutzbar auch für Ferienwohnungen.Der Scheunenboden im OG muss ersetzt werden. Durch Taubenkot wurde der vorhandene Dielenbelag durchgeätzt. Das Scheunendach wurde mit Trapezblech neu eingedeckt.An der Scheune wurde ein 12m tiefer Brunnen mit Tauchpumpe installiert. Lagebeschreibung: Heinrichswalde ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Bis zum 31. Dezember 2004 war die Gemeinde Verwaltungszentrum des gleichnamigen Amtes. Sie gehört nun zum Amt Torgelow-Ferdinandshof mit Sitz in der Stadt Torgelow. Heinrichswalde liegt in waldreicher Landschaft nördlich der Brohmer Berge und am Südrand der Friedländer Großen Wiese mit dem Galenbecker See. Umgeben wird Heinrichswalde von den Nachbargemeinden Wilhelmsburg im Norden und Nordosten, Rothemühl im Südosten, Strasburg (Uckermark) mit dem Ortsteil Neuensund im Süden sowie Galenbeck im Westen.Heinrichswalde hat eine Kita und Schulbusanbindung. Waren des täglichen Bedarfs erhalten Sie in Strasburg, Torgelow, Ferdinandshof.Entfernungen Straße: 164 km bis Berlin Mitte, Ueckermünde 25 km, Stralsund 120 km, Hamburg 350 km, Stettin 66 km, Rom 1794 km, Strasburg 14 km, Torgelow 19 km, Oberzentrum Neubrandenburg 42 km. Besichtigungstermine: nach Absprache wichtige Informationen: UNSERE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS, bzw. DRITTER. TROTZ REGELMÄSSIGER PRÜFUNG VON DATEN, BILDERN UND INFORMATIONEN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN. EBENSO WENIG FÜR DIE VERFÜGBARKEIT DES ANGEBOTES BEI VERMIETUNG ODER VERKAUF. DIE INFORMATIONEN IN UNSEREN EXPOSÈS UND AUF UNSEREN WEBSEITEN ERSETZEN KEINE PERSÖNLICHE BERATUNG UND BESICHTIGUNG! WIR BEHALTEN UNS DAS RECHT VOR, ÄNDERUNGEN ODER ERGÄNZUNGEN DER BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN JEDERZEIT VORZUNEHMEN. Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises
