Kaufpreis 120.000 €
04808 Wurzen
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1878
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das perfekte Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Diese gemischt genutzte Immobilie wurde 1878 erbaut.Da die Eigentümer aus Altersgründen ihre Bäckerei schließen möchten, wird das Objekt hier zum Kauf angeboten. Sollte sich unter Ihnen ein Bäckermeister befinden, kann das gut laufende Geschäft auch übernommen werden. Im Hauptgebäude befindet sich ein vermieteter Kiosk und das besagte Bäcker Geschäft mit hinten anliegender Produktionshalle. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen, welche, um sie auf den heutigen Standard zu bringen, unbedingt saniert werden müssen. Auch der restliche Innenbereich (außer die Läden), befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2002 saniert. Die Fassade zur Straßenansicht hat man ebenfalls erneuert. Auf dem Grundstück steht noch ein weiteres Gebäude. Dieses wurde noch bis Mitte des letzten Jahrhunderts bewohnt. Jetzt wird es nicht mehr genutzt.Hinweis:Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt 153 m², die Ladenflächen 66 m² und die Produktionfläche beträgt 78 m².Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche ohne Flur und Treppenhaus ca. 220 m². Lagebeschreibung: - etwa 30 Km östlich von Leipzig gelegen- Wurzen liegt an der B 6 und der B 107 - die A 14 ist über die B 107 im Süden (Anschlussstelle Grimma) in ca. 15 km Entfernung zu erreichen sowie im Westen über die B 6 (Anschlussstelle Leipzig-Ost) in ca. 18 km Entfernung- die Linie S3 der S-Bahn Mitteldeutschland verbindet Wurzen mit der Leipziger Innenstadt- der Regional-Express verbindet Wurzen mit den Hauptbahnhöfen von Dresden und Leipzig Besichtigungstermine/Sonstiges: Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann nutzen Sie das Kontaktformular! Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Für einen Besichtigungstermin werden wir uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
