Kaufpreis 390.000 €
76287 Rheinstetten
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: In ruhiger Wohnlage im Stadtteil Neuburgweier steht diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das im Jahre 1937 gebaute Haus wurde 1972 nach einem Brand neu aufgebaut. Durch die zahlreichen Renovierungsarbeiten erstrahlt das Gebäude heute mit heller, zeitgemäßer Ausstattung. Mit ca. 123 Quadratmeter Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss findet in der großzügigen Wohnküche die ganze Familie ausreichend Platz für ausgiebige Zusammentreffen. Das Wohnzimmer schließt sich mit seinem gemütlichen Kaminofen an. Von dort gelangen Sie direkt zur Terrasse. Ein weiteres, sehr schönes und helles Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, befindet sich auf dieser Wohnetage. Das komplette Erdgeschoss ist durchgängig mit hochwertigem Granitboden belegt. Zwei große und sehr schöne Zimmer befinden sich im Dachgeschoss ergänzt durch das herrliche Familienbad. Das Badezimmer ist mit seinen zwei Fenstern sehr hell, großartig aufgeteilt und mit Marmorfliesen in modernen Weiss / Grautönen gehalten. Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier finden Sie ausreichend Abstellfläche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Außenbereich steht ein weiter Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte zur Nutzung. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die im Jahre 2014 eingebaut wurde. Das Haus kann auf Wunsch kurzfristig ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Allgemeines:: Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig. Lagebeschreibung:: Rheinstetten ist eine lebenswerte Gemeinde und von ihrer Lage begünstigt. Sie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden durch die am Ort vorbei führende Bundesstraße 36 von Karlsruhe nach Rastatt und den nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss Ettlingen/Karlsruhe-Süd. Eine innerörtliche Ortsumgehung schafft Ruhe für die Bürger. Beim Forchheimer „Silberstreifen“ verläuft die Bundesbahnlinie (Schnellbahntrasse Karlsruhe-Basel) mit Bahnhof für den Regionalverkehr. Zwei Stadtbahnverbindungen gewährleisten schnelle Anschlüsse in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof Karlsruhe und Richtung Rastatt. Busverbindungen ergänzen das Angebot. Ein Radwegenetz schafft Verbindungen in die umliegenden Städte oder lädt zu ausgedehnten Touren ein. Der nächst gelegene Flughafen ist Karlsruhe / Baden-Baden (Baden-Airport). Provision: Die Käufer-Provision beträgt 2,00% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher MwSt.
