Kaufpreis 459.000 €
80933 München
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt abseits von jeglichem Straßenlärm in einer Anliegerstraße in einem ausgesprochen ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl. Die Standortvorteile des Münchner Nordens werden immer mehr Münchnern bewusst: Die gute Verkehrsanbindung über die Schleißheimer Straße, die Sie in wenigen Minuten z. B. nach Schwabing, bringt, oder die Lerchenauer Straße, über die man schnell das Olympiagelände erreicht. Richtung Norden gelangen Sie in rund zehn Minuten auf die Ringautobahn A 99 und zur A8 bzw. A 9.In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, ca. 7 Minuten sind es zur U-Bahnstation Hasenbergl (U2). Nur ca. 19 Minuten benötigen Sie fußläufig zu S-Bahn-Haltestelle Feldmoching (S1), die Sie in nur ca. 25 Minuten mit dem Flughafen München verbindet.Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen und Restaurants sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zahlreich vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie das Mira Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im nahen Umfeld laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer-, Fasanerie- oder Feldmochinger See zum Joggen, Baden oder einfach zum Entspannen ein. Ausstattung: - Gut durchdachter Grundriss - Zusätzliche Nutzfläche durch Galerie - Abstellkammer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne- Aufzug - Kellerabteil- Abschließbare Tiefgaragenbox Objekt: Die angebotene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im siebten und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnblocks einer grün bepflanzten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch Ihren gut durchdachten, außergewöhnlichen Grundriss und verfügt über drei Zimmer sowie einer offenen Wohngalerie, welche sich perfekt als Arbeitsplatz oder kuschlige Wohnzimmerecke anbietet. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie bequem alle Räume, unter anderem auch das Tageslichtbadezimmer und die Küche. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist der Balkon sowie die Südfenster der Galerie welche nach Süden ausgerichtet sind und - je nach Wetterlage - einen freien Blick über München bis zu den Alpen ermöglichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgaragen-Box.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 459.000 Euro (Wohnung) + 25.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 584.000 Euro (Gesamtkaufpreis). Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
