Kaufpreis 1.075.000 €
71144 Steinenbronn
Zimmer 6
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 1.075.000 €
Zimmer: 6
Größe: 308 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Steinenbronn, nahe gelegen schöner Natur mit ausgiebigen Spazier- und Radwegen. Steinenbronn bietet eine hervorragende Infrastruktur und liegt zwischen Waldenbuch, Schönaich und Leinfelden-Echterdingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gute Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.Viele Vereine sorgen für ein kulturelles Erleben und sportliche Aktivitäten.Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz. Ausstattung: - 6,5 Zimmer (+ 3 möglich)- 2 Wohneinheiten- 2 Einbauküchen- 2 Bäder- Sauna- separates WC- offener Kamin- Galerie- Terrasse mit Pergola- 2 überdachte Balkone- Garten- Doppelgarage- Stellplätze- voll unterkellert- Ausbaumöglichkeiten im DGALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK- Dach (ca. 2003)- Solaranlage für Warmwasser (ca. 2006)- komplette Sanierung ELW (ca. 2009)- Bad und WC (ca. 2010)- Küche (ca. 2010)- Echtholzböden (ca. 2010)- Ausbau DG (ca. 2010)- teilweise Kunststofffenster (ca. 2010)- Renovierung Elektrik (ca. 2010)- Sanierung Garten (ca. 2010)- Garagendach (ca. 2012)- Klimatisierung Schlafzimmer (ca. 2019)- Überdachung Terrasse (ca. 2020)- Sanierung Balkon OG (ca. 2021)- Fassade (ca. 2021)- Boden Bad (ca. 2022)- Erweiterung Kunststofffenster (ca. 2023)- Haustür (ca. 2023)ENERGIEAUSWEISBedarfsausweis (03.08.2023): Endenergieverbrauchswert:133,6 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2006 Objekt: EXKLUSIVES WOHNEN für die Kleinfamilie oder genug Platz für die Großfamilie! FLEXIBLE Grundrissgestaltung von 6,5 bis 9,5 Zimmer für die XXL- Familie EINLIEGERWOHNUNG mit Mieteinnahmen zur Entschuldung der Immobilie Hier steht ein besonderes Highlight für neue Eigentümer bereit! Dieses modernisierte und top renovierte Einfamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung, wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können gleich einziehen und sich wie im Urlaub fühlen.Hell und lichtdurchflutet, mit versetzten Ebenen gebaut, inklusive Galeriebereich, bietet es ein ganz besonderes Wohnambiente. Alles ist großzügig und komfortabel gestaltet - hier kommt man gerne nach Hause.Ein Windfang mit Dielenbereich begrüßt Sie und ein paar Stufen führen in die erste Ebene mit der Küche auf der rechten Seite und linker Hand, dem großen Wohn- und Essbereich: das Herzstück des Hauses mit Wow-Effekt.Große Glasfronten geben den Blick in den Garten frei, ein offener Kamin, zwischen dem Wohn- und Essbereich, sorgt jeweils für wohlige Stimmung in der kälteren Jahreszeit. Geht man weiter in den Wohnbereich hinein, sieht man auf die große Galerie.Der Essbereich grenzt direkt an die Terrasse mit Pergola. Alles ist in Weiß, Holz und Klinker gestaltet und ergibt zusammen ein gemütliches und besonderes Ambiente.Im Obergeschoss befindet sich die schon erwähnte Galerie über die gesamte Breite, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und Balkon, ein Garderobenbereich, ein separates WC und ein großes Kinderzimmer. Hier wurde aus ursprünglich zwei Kinderzimmern ein großes Zimmer ausgebaut, es ist nur ein geringer Aufwand notwendig um wieder zwei Zimmer zu erhalten. Noch zwei weitere Zimmer lassen sich problemlos aus dem Galeriebereich umbauen - wer also mehr Zimmer benötigt kann dies hier umsetzen.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Balkon sowie ein Abstellraum, welcher noch weiter ausgebaut werden kann.Die Einliegerwohnung erreicht man über einen separaten Eingang. Sie ist ebenfalls mit versetzter Wohnebene gestaltet. Das Schlafzimmer und das Bad befinden sich im Erdgeschoss, der Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und der Essbereich mit offener Küche befinden sich im Untergeschoss.Das Untergeschoss beherbergt dann noch eine Sauna mit angrenzendem Wellnessbereich, eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Wirtschaftsraum und den Heiz- und Tankraum. Über die Waschküche gelangt man auch direkt in den Garten.Dieser Garten ist ein weiteres Highlight und lädt zum Entspannen, Genießen, Grillen, Spielen u.v.m. ein. Die große Terrasse mit Pergola wird hierbei sicher Ihr Lieblingsplatz in der warmen Jahreszeit, um mit der Familie gemütlich zusammen zu sitzen.Auch für Ihren Fuhrpark wird bei diesem Objekt bestens gesorgt, es gibt eine Doppelgarage mit Stellplatz davor, einen weiteren Stellplatz und gute öffentliche Parkmöglichkeiten.DIE AUFTEILUNGUG: Separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, offene Küche, Bad und Hobby- Abstellraum; Tank- und Heizraum, Wirtschaftsraum, Waschküche, Sauna, Wellnessbereich und VorratsraumEG: Haupteingang, Windfang/Diele, Wohn- und Essbereich, Küche, Terrasse mit Pergola, OG: Galerie, 2 Zimmer, Garderobe, Tageslicht-Bad, sep. WC, überdachter Balkon - bzw. Erweiterungsmöglichkeiten auf 5 Zimmer - siehe OG / Alternativplan!DG: Zimmer, überdachter Balkon, Abstellraum (noch ausbaufähig) Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
