Kaufpreis 880.000 €
29640 Schneverdingen
Zimmer 7
Größe 367 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 7
Größe: 367 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2014 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.542 m² errichtet. Betritt man das Haus, gelangt man von dem Windfang aus durch eine doppelflügelige Tür direkt in den geräumigen Flur des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit zwei angrenzenden Wintergärten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche samt Kochinsel und Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein Sitzbereich neben der Kochinsel schafft eine einladende Atmosphäre und bietet die Möglichkeit gemeinsam zu verweilen. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Dieser bietet direkten Zugang zum Hauptbadezimmer, welches auch vom Flur aus betreten werden kann. Das Hauptbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einer Sauna ausgestattet. Dadurch entsteht eine komfortable und praktische Nutzung dieser Räume, welche Privatsphäre, Stauraum und Wellnessmöglichkeiten miteinander kombinieren. Der begehbare Kleiderschrank ermöglicht es, Kleidung und persönliche Gegenstände ordentlich und über-sichtlich zu verstauen, während der direkte Zugang von hier aus zum Hauptbadezimmer ein zusätzliches Maß an Komfort und Funktionalität bietet. Dieses Designkonzept schafft eine luxuriöse und praktische Lösung für den Alltag. Angrenzend zum Hauptbadezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einem Herd, einer Spüle, einem Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum eignet sich gut für die Organisation alltäglicher Dinge. Auch für die Vorbereitung von Gartenfeiern und Grillabenden eignet sich dieser Raum aufgrund der Ausstattung und dem direkten Zugang in den Gartenbereich sehr gut. Ein Gäste-WC befindet sich gegenüber vom Hauswirtschaftsraum und ist zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet. Über einen Durchgang im Flur gelangt man in die Doppelgarage, welche über zwei elektrische Einzeltore und einem Zugang zur angrenzenden Werkstatt verfügt und damit das Erdschoss abrundet. Über eine Treppe im Windfang gelangt man in das Dachgeschoss, welches aus vier Zimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum besteht. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Dachgeschosses - durch die enorme Grundfläche und den Schnitt entsteht ein großzügiges Gefühl wohingegen auch eine Unterteilung des Raumes, beispielsweise in Wohnen & Arbeiten, denkbar wäre. Zwei der vier Zimmer im Dachgeschoss sind in etwa gleichgroß und würden sich bei Bedarf ideal als Kinderzimmer eignen. Das Zimmer neben dem Duschbad kann sehr einfach als Küche genutzt werden, da alle nötigen Anschlüsse hierfür bereits installiert worden sind. Das EDV-System, mit LAN- und Kabelanschlüssen in fast jedem Raum und einer großen Anzahl an Steckdosen im gesamten Haus, ist praktisch und zukunftsorientiert. Dies ermöglicht eine einfache Vernetzung von Geräten und schafft optimale Bedingungen für das Arbeiten von Zuhause, Unterhaltung und Kommunikation. Zudem bietet ein Sicherheitssystem mit einzelnen Sensoren an jeder Außentür und an jedem Fenster zusätzlichen Schutz und ein beruhigendes Gefühl. Das Haus ist außerdem mit einer Fußbodenheizung, welche über eine Erdwärmepumpe gespeist wird und mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine Außenbeleuchtung, einen beheizten Außenpool im Garten, eine elektrische Außentoranlage und elektrische Außenjalousien. Die Integration moderner Technologien und Sicherheitssysteme macht das Haus zu einem zeitgemäßen und komfortablen Zuhause. Haben wir mit diesem Inserat Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie am besten noch heute ein vollständiges Exposé bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese Immobilie mit uns. Bitte hinterlassen Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular. Lagebeschreibung: Großenwede ist ein kleiner Ort der Gemeinde Schneverdingen des Heidekreises in Niedersachsen. Die Gemeinde grenzt an die Lüneburger Heide und zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Großenwede bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre und ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, da es zahlreiche Wander- und Radwege gibt, die durch die malerische Landschaft führen. Die nächstgelegenen Städte sind Fintel und Schneverdingen, die jeweils über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten verfügen. Trotz der ländlichen Lage ist Großenwede gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A7. Insgesamt ist Großenwede ein idyllischer Ort, der Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet und zugleich die Beschaffung der Dinge des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe miteinander verbindet. Provisionshinweis:: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Häsemeyer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
