Kaufpreis 1.599.000 €
25774 Lehe
Zimmer 25
Größe 615 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 1.599.000 €
Zimmer: 25
Größe: 615 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze20 Stellplätze Lage: Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Nordfriesischen touristischen Metropolen Friederichstadt, Tönning und St. Peter-Ording auf einem 6900 qm großen Grundstück in absoluter, unverbaubarer Alleinlage im Naturschutzgebiet. 300 Meter von der Eider mit öffentlicher Badestelle entfernt. Die nächsten Windräder und Hochspannungsmasten oder Lärmquellen wie stark befahrene Straßen sind weit entfernt. Nur ca. drei Kilometer vom nächsten Dorf entfernt mit perfekter Infrastruktur, Ärztezentrum mit drei Hausärzten, Zahnarzt und Apotheke, Rewe-Markt, Post, drei Bäckereien und einem Schlachter. Die Hauptverkehrsader der Region die B5 ist ca. 5 km entfernt und verbindet das Haus schnell mit allen Städten Schleswig-Holsteins und Hamburg. Im Dorf befindet sich ein Bahnhof an der Strecke Hamburg-Altona nach Westerland (Sylt).Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDas Unternehmen wird zur Zeit problemlos vom Eigentümer Ehepaar zusammen mit wenigen 520-Euro-Kräften betrieben und ist somit unabhängig von weiterem Personal. Der Betrieb ist höchst profitabel und durch die vielen unterschiedlichen Geschäftsbereiche krisenfest. Es herrscht keinerlei Reparatur-/Investitionsstau. Das Gebäude wird fortlaufend modernisiert und noch weiter verschönert. Das Unternehmen mit eigenen eingetragenem Markenzeichen hat sich in allen Geschäftsbereichen - weit über die Grenzen hinaus - einen hervorragenden Ruf als hochwertige Location für Festlichkeiten und Hochzeiten, exzellentes Frührstück und hausgemachte Torten und besondere Erlebnisse gemacht. Eine kurzfristige, aber auch mittelfristige oder langfristige Übergabe ist nach Absprache möglich. Der Kaufpreis versteht sich inkl. allem sehr hochwertigen geschäftlichen Inventar. Eine Finanzierung des Gebäudes über die Einnahmen der Geschäftsbereiche ist problemlos möglichHinweis: Diese Immobilie wird direkt von den Eigentümern ohne jegliche Maklerprovision verkauft.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
