Kaufpreis 415.000 €
45770 Marl
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Marl ist mit ca. 83.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt im Kreis Recklinghausen. Sie zeichnet sich als attraktiver Standort zum Wohnen, Leben und Arbeiten aus. Rd. 60 % der Stadtfläche sind von Feldern, Waldflächen, Gewässern sowie Park- und Grünflächen geprägt, die ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten. Zusätzlich bereichern der Chemiepark und die zahlreichen Arbeitsplätze, die dort vorhanden sind, das wirtschaftliche Potenzial der Stadt. Das Objekt steht in schöner, zentraler, aber trotzdem sehr ruhiger Wohnlage inmitten einer gewachsenen und sehr beliebten Wohnsiedlung im Stadtteil Drewer.Das Wohnumfeld besteht fast ausschließlich aus hochwertigen Einfamilienhäusern sowie sehr gepflegten Mehrfamilienäusern und ist eingebettet in eine familiäre und attraktive grüne Umgebung.Ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke, ein Friseur sowie eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Marler Stern mit dem "Fashion Outlet" und einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich ebenfalls in naher Umgebung. Die Fußgängerzone von Marl-Hüls sowie der Wochenmarkt mit 2 wöchentlichen Markttagen ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in Gehweite vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind unweit entfernt.Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A52 / A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren der umliegenden Städte Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Haltern am See und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A52 mit Anbindung an die A43 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Bus und Bahn sind in der Nähe und können bequem zu Fuß in Anspruch genommen werden.Marl verfügt über zahlreiche Sportvereine und Stätten, in denen verschieden Sportarten wie Fussball, Tennis, Schwimmen und Reiten angeboten werden. Der Vestische Golfclub Recklinghausen liegt ca. 6 km entfernt Ausstattung: Die umfangreiche Ausstattung kurz zusammen gefasst:- 650 qm großes Kaufgrundstück- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr- Aussenfassade mit Klinker- moderner Bungalow-Grundriss- hochwertiger Natursteinboden im Eingangsbereich- Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront sowie direkten Zugang zum Garten- geschlossene Küche - schön angelegter und uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus- große teilüberdachte und beschattete Terrasse- Aussenkamin auf der Terrasse- 3 Schlafräume- die Schlafräume sind durch einen separaten Flur vom Wohnbereich getrennt- Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich ausgelegt- Tageslichtbad mit Badewanne- Gäste-WC mit Fenster - großzügiger Garderobenbereich- Abstellraum im Garderobenbereich- weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung- elektrische Rollläden an allen Fenstern- Echtholztüren- massive Steintreppe ins Untergeschoss von der Küche- voll unterkellert- ein zu Wohnzwecken nutzbarer Raum mit großem Fenster im Untergeschoss- Duschbad mit WC im Untergeschoss- großzügiger Hauswirtschaftsraum- Lagerraum- Werkraum- Heizungskeller- 1 Garage am umliegenden Garagenhof- 1 Aussenstellplatz direkt am Haus- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher- WandheizkörperDieser ebenerdige Bungalow bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Menschen repräsentiert die perfekte Kombination aus durchdachtem und zeitlosem Grundriss und optimaler Wohnlage für jedes Lebensalter.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Objekt: Sie suchen nach einem schönen freistehenden Einfamilienhaus und möchten die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens genießen? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen großzügigen vollunterkelltern Bungalow mit Garten und Garage auf einem großen Grundstück.Die Immobilie wurde in eingeschossiger massiver Bauweise mit Satteldach im Jahr 1972 auf einem 650 qm großen Kaufgrundstück erbaut und steht in einer sehr beliebten und attraktiven Wohnlage mitten in Marl-Drewer. Die Immobilie ist in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Die geklinkerte Außenfassade ist pflegeleicht und verleiht dem Objekt einen gehobenen Gesamteindruck.Und auch wenn die Ausstattung nicht in allen Belangen einem modernen Wohnstandard entspricht, hat der Bungalow einiges zu bieten: Der schön angelegte Garten mit Baumbestand und Gartenhaus, der Aussenkamin auf der beschatteten Terrasse, wo Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen können oder das großzügige Wohnzimmer sind nur einige Dinge, die den Bungalow besonders machen.Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm im Erdgeschoss und ca. 120 qm Nutzfläche im Untergeschoss viel Platz. Die Wohnfläche teilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum auf. Das Untergeschoss ist über die Küche sowie eine Kelleraussentreppe zu erreichen und ist teilweise wohnlich gestaltet. Es bietet neben einem Duschbad mit Fenster, einen großzügigen Mehrzweckraum mit Tageslicht durch ein großes Fenster. Weiterhin gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum, einen Lagerraum und eine Werkstatt.Zum Haus gehört eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Ein PKW findet in der Einfahrt vor dem Haus Platz.Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden. Dieser wird nachgereicht. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
