Kaufpreis 609.000 €
28816 Stuhr
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 609.000 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Der Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Stuhr, die sich im Landkreis Diepholz in Niedersachsen befindet. Diese charmante Wohngegend verbindet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen und Annehmlichkeiten.Die Straße ist eine ruhige und gepflegte Straße, die von grünen Bäumen gesäumt wird. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt, was eine angenehme Atmosphäre für Familien und ruhe suchende Einwohner schafft.In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglichen. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.Die nächste Grundschule ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule an der Hermannsburg) rund 2,3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (HNO Center Point Huchting) sind es ungefähr 2,3 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten, was Ihnen hohe Flexibilität und Mobilität garantiert.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Varrel(Stuhr) Grüne Straße (circa 280 Meter)Bahnhof | Heidkrug (circa 6 Kilometer) Ausstattung: Modern ausgestattetes Traumhaus mit 8 Zimmern, großem Garten und Einliegerwohnung in StuhrAuf dem etwa 400 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem schön aufgeteilten Einfamilienhaus ein geräumiger Garten, eine Terrasse, ein Balkon sowie ein Gartenhaus. Der schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre instand gehalten. Beispielsweise wurden die Fenster und die Heizungsanlage 2009 erneuert. Das Dach wurde stets gewartet. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 205 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht helle Zimmer, zwei Küchen und zwei Vollbäder mit separaten Gäste-WCs verteilen.Die Einliegerwohnung mit insgesamt 4 Zimmern ist über den gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar und aktuell für eine Kaltmiete von 650,00 Euro vermietet. Der Mietvertrag besteht hier seit über 10 Jahren und wurde die letzten 3 Jahre nicht angepasst.Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit hochwertiger und moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume mit Blick ins eigene Grün. Die Immobilie bietet einen separaten Zugang zum Garten sowie eine Garage.Außerdem gut zu wissen:- Der Dachboden ist voll ausgebaut und über eine feste Treppe zu erreichen.- Der untere, nicht vermietete Teil der Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
