Kaufpreis 195.000 €
45663 Recklinghausen
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße ist von gepflegten Häusern und Grünflächen gesäumt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Des Weiteren zeichnet sich die Lage durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Auch der Bahnhof Recklinghausen ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Lage des Hauses besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige macht. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie auch die Autobahnen A2, A43 sowie die A42. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Schimmelsheider Park sowie der Südpark laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe für sportliche Aktivitäten sorgen.Insgesamt besticht die Lage der Immobilie durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen ! Ausstattung: - Eigener Garten mit Gartenhaus- Überdachter Balkon- Terrasse- Zwei Bäder- Voll unterkellert- Elektrische Rolläden - Gas-Brennwerttherme Objekt: Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1954 errichtet und erstreckt sich auf einem 170 qm großen Grundstück mit ca. 85 qm Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss, von dem aus man entspannt die modern geflieste Terrasse betreten kann.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit einem großen Fenster. Durch die großen Fenster im gesamten Haus wirken alle Räume sehr hell und freundlich.Von der Terrasse aus erreichen Sie ebenfalls den ausgebauten Kellerbereich, in dem sich ein voll ausgestattetes Badezimmer inklusive Badewanne, zwei Waschbecken und WC befinden. Der Keller verfügt über einen weiteren Raum, welcher als Kinderzimmer genutzt werden kann.Im ersten Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer.Vom geräumigen Zimmer im ersten Obergeschoss aus gelangen Sie direkt auf den hochwertig gefliesten und überdachten Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist.Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So haben Sie die Möglichkeit im Sommer sowohl im ersten Obergeschoss, als auch auf der Terrasse und dem großzügigen Gartenbereich die Sonne zu genießen. Außerdem befindet sich im Garten ein schönes, kleines Gartenhäuschen. Die Aufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Das Haus eignet sich demnach perfekt für Familien und Paare. Des Weiteren überzeugt das Haus mit seiner guten Energieeffizienz unter anderem durch die neuwertige Brennwerttherme. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufen, finanzieren oder vermieten auch Sie mit uns Ihre Immobilie erfolgreich! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
