Kaufpreis 395.000 €
31714 Lauenhagen
Zimmer 10
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 10
Größe: 345 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Norden von Lauenhagen, einer Gemeinde in Niedersachsen.Lauenhagen liegt in der Region Schaumburg, die im Nordosten von Niedersachsen liegt. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Schaumburg und liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von Hannover.Lauenhagen liegt in einer ländlichen Umgebung und bietet die Möglichkeit zum Wandern und Radfahren in der schönen Natur der Region.In der Umgebung gibt es einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, darunter alte Fachwerkhäuser und Kirchen.Die Region Schaumburg ist für ihre idyllischen Landschaften und das Schaumburger Land bekannt, das sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignet. Zwischen Steinhuder Meer und Weserbergland ist Lauenhagen zudem auch nur ca. 2 Kilometer vom Mittellandkanal entfernt.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im rund 5 Kilometer entfernten Niedernwöhren.Die nächste Grundschule (Grundschule Lauenhagen) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Ratsgymnasium Stadthagen) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Arzt (Gesundheitszentrum in der Marktpassage Stadthagen) sind es ungefähr 4 Kilometer. Ein Kindergarten befindet sich fußläufig.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Sie können Lauenhagen über die Autobahn A2 erreichen, die in der Nähe verläuft.Die Gemeinde Lauenhagen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, insbesondere mit Regionalzügen, die in der Region verkehren. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof in Stadthagen, von dem aus Sie mit Busverbindungen nach Lauenhagen gelangen können.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hülshagen Mitte (circa 250 Meter)Bahnhof | Stadthagen (circa 3 Kilometer) Ausstattung: Das großzügige Mehrfamilienhaus mit attraktiver, traditioneller Erscheinung steht in sehr ruhiger Lage von Lauenhagen. Es befindet sich seit jeher in Familienbesitz und ist nun in der vierten Generation. Auf dem ca. 2.505 Quadratmeter großen, weitläufigen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Nebengebäude (Stallnutzung) und eine Doppelgarage.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Bewohner. Hier befindet sich eine Lagefläche für Feuerholz und ein Brunnen. Die überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinkerfassade. Das Erdgeschoss wurde im Jahre 1973 um ca. 37 Quadratmeter erweitert. Das Obergeschoss entstand im Zuge einer Sanierung in 1990. Diese Wohnung wird exemplarisch im Exposé dargestellt.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 345 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer verteilt. Im Teilkeller und im Dachboden befindet sich weitere Nutzfläche. Das Erdgeschoss umfassst eine Fläche von rund 162 Quadratmetern und hält zwei Wohneinheiten für Sie bereit und diverse Nutzräume.Die Immobilie präsentiert sich im Inneren mit einer gepflegten, aber auch baujahrestypischen Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin im ersten Obergeschoss.Insgesamt besticht das Haus durch ein sehr gemütliches Ambiente, welches natürlich auch dem holzintensiven Stil zu verdanken ist. Dieser unterstreicht zugleich den tollen Altbaucharme.Eine Loggia ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise.Zur Innenausstattung gehören zudem voll ausgestattete Einbauküchen und Tageslichtbäder samt Badewanne, Dusche und Urinal.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holz- oder Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Holzdielen, Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
