Kaufpreis 549.000 €
23948 Klütz
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Willkommen in Grundshagen, willkommen an der Küste.Grundshagen ist ein kleines Dorf im Landkreis Nordwestmecklenburg und gehört zur Gemeinde Klütz. Sie ist nur wenige Kilometer vom populären Ostseebad Boltenhagen mit seiner beliebten Seebrücke entfernt.Das Dorf hat eine malerische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung. Umgeben von Feldern und Wiesen, bietet es eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und kleinen Wäldern, die zum Wandern und Erkunden einladen.In Grundshagen gibt es einige traditionelle Fachwerkhäuser und Bauernhöfe, die das Dorfbild prägen. Die Bewohner des Dorfes sind freundlich, herzlich und pflegen eine enge Gemeinschaft. Es gibt auch einige kleine Geschäfte und Dienstleistungen, die den Bewohnern des Dorfes zur Verfügung stehen.Die Landschaft ist von einer abwechslungsreichen Natur geprägt. Es gibt hier sowohl weite Felder und Wiesen als auch dichte Wälder und kleine Seen. Die Nähe zur Ostsee macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Erholungssuchende.In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Man kann zum Beispiel Wanderungen oder Radtouren entlang der Küste unternehmen und dabei die malerische Landschaft genießen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, denn die Ostsee bietet ideale Bedingungen zum Segeln, Surfen oder Kitesurfen.Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, sollte unbedingt einen Besuch im nahe gelegenen Schloss Bothmer einplanen. Das barocke Schloss ist von einem beeindruckenden Park umgeben und beherbergt heute ein Museum, in dem man viel über die Geschichte der Region erfahren kann.Insgesamt ist Ihre neue Heimat ein idyllischer Ort, der sich perfekt für einen erholsamen Urlaub, einen Wochenendausflug oder eben zum Wohnen eignet. Ein Ort, wie gemacht für Sie!Die nächste Grundschule ist etwa 9,6 Kilometer, eine weiterführende Schule rund 3,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Strandklinik) sind es ungefähr 7 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Grundshagen Dorf (circa 200 Meter) Ausstattung: Hören Sie die Wellen rauschen? Riechen Sie das Salz in der Luft?In absolut maritimer Lage, die Ostseeküste beginnt in nicht einmal drei Kilometer Entfernung, wartet diese gemütliche und rustikale Doppelhaushälfte.Auf dem ca. 4.200 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, ein Garten und drei Stellplätze im Freien. Der Knaller jedoch ist, dass Ihnen auf dem Grundstück zusätzlich ein vollständig gedämmter und top ausgestatteter Bungalow zur Verfügung steht, was diese Immobilie so vielseitig nutzbar macht: als Mehrgenerationengrundstück für Sie und Ihre Familie, als vollständige gute Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten oder Sie bewohnen eine Wohneinheit und vermieten die jeweils andere. So kurz vor der Küste können Sie den Bungalow natürlich auch als Ferienbungalow vermieten, die Interessenten werden hier Schlange stehen.Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen.Die überdachte Terrasse lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch an frischer Küstenluft ein.Das Haus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre umfassend modernisiert. Unter anderem wurden 2000 das Dach und 2015 die Fassade saniert. Dass das Häuschen viel Potenzial hat, es in einen Diamanten zu entwickeln, sieht man ihm an.Das Haupthaus hat eine Größe von ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Doch treten wir ein in Ihre neue Ostsee-Perle! Hier erleben Sie rustikalen Charme. In die Echtholzdielen im Wohnzimmer werden Sie sich sofort verlieben. Sehen Sie sich schon zu zweit mit einem Glas Wein vor dem behaglichen, auf Ziegelsteine gebetteten Kaminofen sitzen?Und die Küche erst! Hier ist der Boden mit Naturstein verlegt und den Übergang zum Flur markiert eine massive Echtholz-Hängetür.Doch für viele wird das Dachgeschoss am schönsten sein. Hier geben Ihnen die gemütlichen Dachschrägen ein behagliches Gefühl von Geborgenheit.Worauf Sie sich noch freuen können:- Eine Holzofenheizung mit Pelletzufuhr aus dem Jahr 2022 versorgt das Haus mit gemütlicher Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Holz, Naturstein und Laminat ausgestattet.- Diese Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung unter dem Namen Apfelhof Grundshagen angeboten.- In den Jahren 2021 und 2022 wurden im Innenbereich viele Arbeiten durchgeführt. Sie profitieren unter anderem von neuer Elektrik, neuen Bädern, einer neuen Küche und einem neuen Treppenhaus mit neuer Treppe.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Lassen Sie sich das schöne Haus nicht vor der Nase wegschnappen! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
