Kaufpreis 264.900 €
06679 Hohenmölsen
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 264.900 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hohenmölsen ist eine charmante Stadt im Burgenlandkreis von Sachsen-Anhalt. Geprägt von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen, friedlichen Atmosphäre, bietet dieser Ort eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort.Hohenmölsen ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, die geprägt ist von grünen Flächen, Wäldern und Seen. Die Geiseltalseen in der Nähe bieten eine perfekte Kulisse für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und zur Erholung in der freien Natur ein.Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leipzig und Naumburg ermöglicht.Hohenmölsen zeichnet sich durch eine freundliche und einladende Gemeinschaft aus. Die Bewohner genießen ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Es gibt eine Reihe von Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden und für ein lebendiges und geselliges Miteinander sorgen. Ausstattung: - Kabel Sat TV vorhanden- Große Terrasse (24 qm) und großer Balkon (12 qm)- Gartenhaus zum Übernachten von Gästen- Vergitterte Kellerfenster- Koi Teich- In sich geschlossenes Grundstück, nicht einsehbar- Umweltfreundliche Fernwärme als Heizungsart- Küche bereits eingerichtet- Parkettboden in allen Räumen- Raumhöhe von 2,54 m im Erdgeschoss- Keller mit einer Fläche von 2,42 qm- Zwei Bäder vorhanden Objekt: Dieses schöne Wohnhaus, erbaut im Jahr 1978 vereint natürlichen Charme mit modernem Komfort und exklusiven Features. In einer bevorzugten Wohnlage gelegen, bietet es eine einzigartige Wohnatmosphäre.Exterieur:Das Anwesen beeindruckt mit einem schön angelegten Garten, der durch seine Vielfalt an Pflanzen und Blumen sowie einem spektakulären Teich für Koi-Karpfen besticht. Das großzügige Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Hobbyaktivitäten. Die zwei großen Terrassen, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, garantieren atemberaubende Aussichten und sind ideale Orte zum Entspannen und Unterhalten.Das Interieur des Hauses ist geprägt von hochwertigem Parkett, das in allen Räumen, mit Ausnahme des Bades, für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz. Der Wohnkomfort wird durch komplett installierte Rolläden an allen Fenstern erhöht, während Kellerfenster und -tür zusätzlich mit Gittern gesichert sind.Raumaufteilung:Keller:HeizraumWerkstatt unter der TerrasseWirtschaftsraumSommerkücheAbstellkammerDuscheErdgeschoss:ArbeitszimmerWohnzimmer, das sich harmonisch zum Esszimmer öffnetModern ausgestattete KücheBad mit ToiletteObergeschoss:Drei geräumige SchlafzimmerZusätzliches ArbeitszimmerSeparate Toilette.Besonderheiten:Mit einer Kellerhöhe von 2,45 m und einer EG-Höhe von 2,56 m bietet das Haus ein großzügiges Raumgefühl. Der Dachboden ist gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt.Fazit:Dieses eindrucksvolle Anwesen kombiniert nostalgische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung. In einer begehrten Lage gelegen, mit einem wunderschön angelegten Garten und exklusiven Merkmalen, verspricht dieses Haus ein außergewöhnliches Wohngefühl. Sonstiges: HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen. EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT: Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt
