Kaufpreis 399.000 €
45701 Herten
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gewachsene Siedlungslage im beliebten Hertener Stadtteil Scherlebeck mit vielen Einfamilienhäusern.Regionale Verkehrsanbindung. Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Anbindung A43, A2.Die Infrastruktur im Ortsteil Scherlebeck ist gut, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie das Naherholungsgebiet Ried sind gut zu erreichen.Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten, sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen. Mit zahlreichen Geschäften bietet das Nahversorgungszentrum "Distelner Markt" Waren des täglichen Bedarfs sowie Blumen, Geschenke, Zeitschriften und Dienstleistungen aller Art (Banken/Sparkasse, Ärzte, Friseur, Anwaltspraxis, Reisebüro) an. Kindergärten, Kirche und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Ausstattung: - Obergeschoss modernisiert- Erdgeschoss im Rohbau- Gaszentralheizung von 2013- Warmwasser über Gasheizung / Speicher- Dach aus den 80-igern - gedämmt- Garage mit großer Motorradwerkstatt und Aufenthaltsraum- GartenhausBitte schauen Sie sich unseren VIDEORUNDGANG zu dieser Immobilie an. Rufen Sie dafür das vollständige Exposé ab. Objekt: Generationenhaus oder Umbau zum Einfamilienhaus - hier ist Potenzial vorhanden!Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad - befindet sich im Rohbauzustand - hier können Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen umbauen.Obergeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Zugang zum wohnlich ausgebauten Dachboden mit zwei Räumen und einem WC (Nutzfläche).Die große Gaube im Obergeschoss sorgt für viel Licht im Wohnzimmer. Die schöne Dusche im modernen Bad lädt zum Verweilen ein. Diese Wohnung wurde modern umgestaltet und bietet mit dem ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für Ihre Hobbys.Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Platz bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Sie parken hier bequem direkt auf Ihrem eigenen kleinen Hof. Eine Garage aus dem Baujahr ist vorhanden und die weiteren Anbauten bieten zusätzlichen Stauraum.Der große Garten ist ein Traum für Gartenliebhaber! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
