Kaufpreis 689.000 €
26203 Wardenburg
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Dieses wunderschöne Haus liegt in Tungeln, ein Ortsteil von Wardenburg, in einer Spielstraße.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte befinden in Wardenburg, mit dem Auto in 5 min zu erreichen.Auch ein Kindergarten und die Grundschule, sowie die IGS in Wardenburg sind mit dem Rad schnell zu erreichen. Von Wardenburg aus fahren 3 verschiedene Buslinien bequem im 20 Minuten-Takt in die Oldenburger Innenstadt. Der Sportverein WTV bietet ein breites Spektrum an Sportarten an, wie z.B Badminton, Volleyball, Faustball, Turnen , Trampolin, Selbstverteidigung und Gesundheitssport. Fußballbegeisterte sind beim VFR- Wardenburg gut aufgehoben.Die Autobahnauffahrten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, entweder in Oldenburg oder in Wardenburg. Somit ist auch eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg/Bremen/Hamburg und Osnabrück gesichert. Auch die Nordsee erreichen Sie in etwa 25 Autominuten. Objekt: Das im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1649 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 75 m², die auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Ein Doppelcarport inklusive Werkstatt sowie eine mit Glas überdachte Terrasse ergänzen das Anwesen.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage. Sie eignet sich sowohl für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, als auch für Investoren, die die Möglichkeit einer zusätzlichen Einnahmequelle durch die Vermietung des Gewerbetraktes schätzen. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
