Kaufpreis 784.500 €
42799 Leichlingen (Rhld.)
Zimmer 9
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 784.500 €
Zimmer: 9
Größe: 271 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.900,00 EUR Lage: Leichlingen liegt im nordwestlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungskernen Köln, Leverkusen und Düsseldorf mit einer fließenden Stadtgrenze zu Solingen am Rande des Bergischen Landes in der Mittelgebirgslandschaft. Es wird wegen seiner Obstplantagen auch Blütenstadt genannt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und Stadtnahen Wohnlage am Rand von Leichlingen. Die Innenstadt ist ca. 5 min entfernt. Leichlingen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit 3 WohnungenWohnung Untergeschoss:- ca. 58 m² Wohnfläche- 2,5 Zimmer - Terrasse - 2 Kellerräume - 1 Garage Wohnung Erdgeschoss: - ca. 123m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Balkon- Terrasse- Wintergarten- Garage - Kellerraum Dachgeschoss: - ca. 89m² Wohnfläche-3 Zimmer- Spitzboden- Balkon-Garage Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Leichlingen! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch viele Möglichkeiten für Ihre Investition.Dieses Haus verfügt über drei Wohneinheiten, was eine breite Nutzung ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, es als Mietwohnung zu vermieten und dadurch Geld zu verdienen, oder Sie können es als einzigartiges Mehrfamilienhaus für mehrere Generationen nutzen.Sie haben die volle Verantwortung für die Entscheidung!Investieren Sie in eine stabile Immobilie, die Mieteinnahmen generiert.Die erste Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über eine Größe von ca. 58 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer erstrecken. Neben der Terrasse verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume, welche ausreichend Stauraum ermöglichen. Eine Garage wurde dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss, aufgrund der Hanglage verfügt die Wohnung sowohl über einen Balkon, auch als über eigene Terrasse und einen Wintergarten. Die Wohnfläche von ca. 123 m² erstrecken sich über 3 Zimmer. Ein Kellerraum, sowie eine Garage sind auch hier der Wohnung geordnet.Die letzte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, mit 3 Zimmer verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 89m² und ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Des Weiteren wurde dieser Wohnung die Nutzung des Spitzbodens zu geordert. Eine Garage steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.Der Spitzboden ist ausbaufähig und bietet somit weitere Potenziale.Sie haben Interesse an dem Objekt? Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie unser exklusives Exposé. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
