Kaufpreis 699.000 €
86879 Wiedergeltingen
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Umweltbewusstes, energiesparendes Wohnen Lage: Die Gemeinde Wiedergeltingen bietet durch ihre Lage im Wertachtal, der Schönheit ihrer Landschaft mit Hügelland und Stausee sowie des neu gestalteten Ortsbildes die besten Voraussetzungen für die ca. 1.400 Einwohner zum Wohnen, Leben und Arbeiten.Das Einfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Straße mit direktem Blick ins Grüne.Den Kindergarten, die Schule und das Rathaus kann man bequem zu Fuß erreichen. In Wiedergeltingen gibt es einen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Banken vor Ort. 11 Vereine runden das kulturelle und sportliche Angebot für Jung und Alt ab. Die ärztliche Versorgung und größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in dem nahe gelegenen Markt Türkheim oder in der Stadt Buchloe. Die moderne Gemeinde besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Zum Bahnhof Buchloe sind es 5 km und damit die perfekte Anbindung per Bahn nach München, Augsburg oder Lindau. Zur Auffahrt der A 96 Buchloe West sind es ebenfalls 5 Kilometer. Ob mit dem Auto oder mit dem Zug, die 75 km bis München Hauptbahnhof legen Sie in ca. 45 Minuten zurück. Objekt: 2005 geplant und gebaut durch die Firma Baufritz aus Erkheim. "Naturgesund, CO²-neutral, ressourcenschonend, energieeffizient und wertbeständig" - so wirbt die Firma Baufritz noch heute für ihre Häuser und ihre Art zu bauen und wurde bereits mehrfach dafür ausgezeichnet.Zertifiziertes Holz aus regionalem Anbau frei von Chemikalien, wohngesunde Materialien und der Elektrosmogschutz sind ein Auszug aus der Bauphilosophie der Firma und auch in diesem Haus selbstverständlich.Zielsetzung des Architekten war es ein besonderes Ambiente zu schaffen und das Innen und Außen harmonisch miteinander zu verbinden. Und das ist ihm gelungen! So lässt das schmucke Einfamilienhaus mit eigenem Pool im Garten keine Wünsche offen.Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer topp-ausgestatteten Schreiner-Einbauküche.Durch die Fenster und Terrassentüren zu allen Sonnenseiten ist der zentrale Raum des Hauses immer hell und freundlich. Der Buchenparkett schafft dazu noch eine gemütliche Atmosphäre.Ebenfalls im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer mit Zugang zur Westterrasse und ein gepflegtes Badezimmer zu finden. Badewanne, bodengleiche Dusche, Bidet, Tageslichtfenster - auch hier wurde an alles gedacht.Die Gästetoilette und ein Abstellraum für Vorräte, Hauswirtschaftsutensilien, Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.Eine wunderschöne, geradlinige Buchentreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss.Highlight ist hier das große Studio mit unverbauten Blick ins Grüne. Ob Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.Zwei weitere, kleinere Zimmer können ebenfalls nach Ihren Wünschen genutzt werden. Sie wünschen sich ein zusätzliches Badezimmer oder Küche für den Nachwuchs? - Kein Problem! Hier haben Sie alle Optionen - die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Nächster Anziehungspunkt ist der sensationelle Garten mit Pool.Einfach Urlaubsfeeling zuhause. Swimmingpool mit Gegenstromanlage, ein gemütliches Badehaus mit separatem Technikraum, ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte, Gewächshaus, Gemüsebeete und verschiedenste Blumen, Sträucher und Bäume lassen hier jedes Herz höherschlagen und sich direkt wohlfühlen. Stichworte: Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
