Kaufpreis 199.000 €
40233 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das FlinCarré ist perfekt an die zentralen Orte in Düsseldorf angebunden. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, so dass eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet ist. Auch der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ausstattung: - EEK A mit Fernwärme- Bodentiefe Fenster- 3-fach Verglasung mit Schallschutz- Belüftung- Fußbodenheizung- Glattputz-Wände- Bodengleiche Klarglas-Dusche- Abstellraum- Kellerraum- Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresmiete beläuft sich derzeit auf 7.548 € zzgl. Nebenkosten. Objekt: Das FlinCarré wurde im Jahr 2018 als KfW70-Effizienzhaus errichtet und verfügt über moderne Technik für einen energiesparenden Betrieb. Die 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung hält die Wärme drinnen und den Straßenlärm ab. Moderne und durchdachte Raumkonzepte zeichnen die Wohneinheiten des FlinCarrés aus.Zum Verkauf steht eine neuwertige, zuverlässig vermietete Etagenwohnung mit Balkon im FlinCarré. Neben der Wohnküche und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie über ein modernes Bad mit bodengleicher Klarglasdusche. Der robuste Vinylboden in Holz-Optik und die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohn-Ambiente.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.548,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen Provision: zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
