Kaufpreis 335.000 €
60439 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heddernheim ist ein Stadtteil im Norden von Frankfurt. Mit seiner Nähe zur Innenstadt ist es ein beliebter Ort für Familien. Die Lage von Heddernheim ermöglicht ein ruhiges Leben mit städtischer Umgebung. Der Stadtteil befindet sich ca. 8 km vom Stadtzentrum Frankfurt entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig. Der Rewe, ein Bäcker und die Apotheke finden keine 50 Meter von der Wohnung entfernt. Direkte Anbindung an die A 661 in Richtung Norden, Süden, Osten und Westen. 10 Minuten zur A5. In nur 20 Autominuten erreichen Sie den Frankfurter Flughafen, zur Stadtmitte Frankfurt sind es knappe 15 Autominuten. Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U8 und U9 verbinden den Stadtteil mit der Frankfurter Innenstadt alle 5 Minuten. Fahrzeit 22 Minuten. Die S-BahnStation Eschersheimer Bahnhof ist fußläufig in ca 10 Min. erreichbar. In Heddernheim gibt es zwei Grundschulen und eine Realschule: die Robert-Schumann-Schule und die Römerstadtschule sind Grundschulen mit Vorklasse, die Geschwister Scholl-Schule ist eine Realschule. Objekt: Beim Betreten der Wohnung überzeugt sofort der großzügige Schnitt und die immense Helligkeit. Alle Räume sind hervorragend geschnitten. Zwei Balkone (Wohnzimmer und Schlafzimmer) mit Süd- und Westausrichtung laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist im 2. Stock einer sehr gepflegten, gut verwalteten, kleinen Wohneinheit mit nur 8 Parteien. Das Haus ist energetisch auf einem guten Stand. Die Aussenwände sind gedämmt. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert. Diese Maßnahmen spiegeln sich in den niedrigen Nebenkosten wieder. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur Autobahn: 2.2 Provision: 2.75% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,75 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
