Warmmiete 1.410 €
77694 Kehl
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Warmmiete: 1.410 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.240 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf über 1.000 m² Grundstück entstand im Jahr 2020 ein ökologisch in Holzbauweise gebautes, modernes 6-Familienhaus von der Firma WeberHaus. Beste und vor allen Dingen wohngesunde Baumaterialien kamen hier zum Einsatz. Für Allergiker bestens geeignet. Der Baustoff Holz sorgt für ein angenehmes wohliges Raumklima.Über eine Stufe oder einer kleinen Rampe lädt Sie das Haus zum Eintreten ein. Der großzügige moderne Eingangsbereich im inneren des Hauses mit großformatigen Fliesen in 60 x 60 cm wirkt sehr harmonisch.Über die Beton-Fliesentreppe mit anthrazitfarbenen Stahlgeländer erreichen Sie, im ersten Stockwerk, Ihre Wohnung. Sie liegt auf der Süd-West-Seite des Hauses. Die Räume wirken, durch die große Verglasung sehr hell und sehr freundlich. Wohlfühlen wurde bei den Vermietern groß geschrieben, dazu gehört auch die Auswahl der Materialien. Aber auch die technischen Komponenten können sich sehen lassen.Alles was dazugehört:Eine Gas-Hybrid-Heizung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarunterstützung versorgt Sie mit Warmwasser und Wärme. Eine zusätzliche Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung lässt Sie in Punkto Lüftung entspannt zurücklehnen. Alles läuft vollautomatisch. Kondensatbildung oder gar Schimmel haben keinerlei Chance in diesem hochwärmegedämmten Wohnhaus.Alle Rollläden haben einen elektrischen Antrieb. Die Wohnung verfügt über eine Haustürsprechanlage. Im Wohnzimmer wurde für eine wohlige Atmosphäre ein Universaldimmer eingebaut. Das Haus hat eine SAT-Anlage und ein Breitband-Anschluss. Multimedia-Anschlüsse gehören ebenso zur Ausstattung.Badezimmer:WC von Duravit Modell: ME by Starck Tiefspüler mit WC-Sitz und Absenkautomatik und Keuco WC-PapierhalterWaschbecken mit Halbsäule von Duravit Modell: ME by Starck inkl. 60x80 cm Spiegel und Handtuchhalter von KeucoDie Dusche ausgestattet mit der superplanen Duschwanne von Kaldewei in der Größe 90x90 cm und einer HansGrohe Showerpipe - Brausegarnitur und einem Badehandtuchhalter von Keuco, durch den "Nischeneinbau" mit Glastür sorgt für ein "intimes" Duschen, ohne direkten Blickkontakt zur Eingangstür.Bodenfliesen und Wandfliesen im Bad im Großformat: 60 x 60 cm von Steuler.Die restlichen Bodenbeläge haben einen Vinyl-Belag in Edelfichte alpin Antigua-Classic. Ein wirklich robuster, barfußfreundlicher Bodenbelag, der fast alles mitmacht.Die Zimmertüren wurden in Sonderhöhe und Sonderbreite ausgewählt. Die Räume wirken höher und auch große Personen kommen - ohne Kopf einziehen - wunderbar durch die Tür. Die Sonderbreite vereinfacht das Rangieren mit dem Rollstuhl.Die Einbauküche von Fischer Küchen aus Offenburg wurde gut durchdacht geplant und passgenau eingebaut. Sie gehört zum Mietumfang.Ein überdachter Balkon in Südrichtung sorgt dafür, dass Sie diesen bereits im Frühling bei den ersten Sonnenstunden im Jahr wunderbar genießen können.Beim Wäsche waschen haben Sie zwei Möglichkeiten, entweder direkt im Abstellraum in der Wohnung oder im Gemeinschafts-Waschraum des Hauses, welcher im Erdgeschoss liegt.2 Stellplätze, sowie ein separates gemeinschaftliches Fahrrad-/Gerätehaus gehört ebenfalls zur Wohnraummiete.Die Wohnung bietet wunderbares Wohnen für 2-3 Personen. Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestelle vor der Tür.Im Ort befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Postfiliale, Gaststätten, Kindergarten und Grundschule Raumaufteilung: Sie kommen über die Wohnungsabschlusstür vom Treppenhaus in Ihre Wohnung.Automatisch werden Sie vom Licht und der Grundrissaufteilung ins Innere, zum Herzstück - Richtung Licht, Esszimmer, Balkon - geführt. Dort befindet sich auch die offenen Küche mit Blick nach draußen.Das Schlafzimmer und die weiteren Zimmer, Bad und Abstellraum liegen gleich am Anfang der Wohnung. Alles liegt zentral und ist bestens erreichbar.Highlight ist das etwas separat gelegenen Wohnzimmer. Man fühlt sich, wie in einer schönen"Kuschelecke" :-) Besichtigungstermine: BesichtigungstermineNur nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.Bewerberinnen und BewerberWir freuen uns sehr, wenn unsere Wohnung Sie ansprechen würde und Sie Kontakt mit uns aufnehmen.Uns ist sehr wichtig......bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Bewerber berücksichtigen, die sich vorab kurz schriftlich vorstellen.Reine / bzw. anonyme Wohnraumbesichtigungswünsche ohne weitere Infos von Ihnen, werden wir nicht berücksichtigen.
