Kaufpreis 570.000 €
67133 Maxdorf
Zimmer 9
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 9
Größe: 247 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Fünfhundertsiebzigtausend, 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses schöne Anwesen befindet sich in Maxdorf im Rhein-Pfalz-Kreis, in einer ruhige Wohnatmosphäre. Eine gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.Die nächstgelegene Ortschaften wie Lambsheim, Fußgönheim, Frankenthal liegen wenige Kilometer entfernt.Die Autobahnanbindungen zu A 650 und A 61 sind schnell erreicht.Straßenanbindung ist in unmittelbare Nähe. Ausstattung: - in allen Wohn und Schlafbereichen sind pflegeleichte Laminatböden verlegt- Granitfliesen in den Sanitärbereichen- teilweise elektrische Rollläden- voll unterkellert, ausgebaut (Waschraum, Hobbyraum, Werkstatt...etc.)- Kabelanschluss und SAT- doppelverglaste Isolierfenster- Sprechanlage Objekt: Dieses interessante Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: - Haupthaus auf 3 Ebenen- Einliegerwohnung- Eine Kleingewerbe (Kosmetik oder Frisörsalon)Das 1964 in Massivbauweise errichtete Anwesen wurde stets über die Jahre umfangreich modernisiert und renoviert!Über einen nicht einsehbaren und gepflegten Innenhof gelangt man über getrennte Eingänge in verschiedenen Wohnbereiche:- Haupthaus (ca. 180 m²) : im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, wo sich die ganze Familie bei geselligem Treffen einfinden kann. Bad mit Dusche und ein Gäste WC.1 OG: Wohn-und Esszimmer (die exklusive Einbauküche verfügt über hochwertige Miele Geräte), Badezimmer und überdachter Balkon. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche.- Einliegerwohnung (ca. 67 m²) : Küche, Bad, Gäste WC, Wohn/Schlafbereich.- Kosmetikstudio/Gewerbefläche (ca.47m²): Empfang Bereich, Küche, 2 Zimmer, Tageslicht WC, überdache Terrasse mit Blick in den Garten (Südostlage), Anschluss Klimaanlage vorhanden. Nutzung als Wohnung möglich.- Nutzfläche (ca. 180 m²).Keller, Werkstatt, Küche mit WC, Garagen. Stichworte: Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.14, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.79, Distanz zur Autobahn: 1.18, Distanz zum Bus: 2.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 10.59 Provision: 3,57 %
