Kaufpreis 398.650 €
26553 Dornum
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 398.650 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Frische Brise und ein Hauch von NordseeluftDornum mit dem Nordseebad Dornumersiel und dem Küstenbadeort Neßmersiel sagt Moin moin! Und lädt herzlich ein. Erleben Sie Weite und frische Seeluft, die Heilkraft des Meeres und die einzigartige, von Ebbe und Flut geprägte Natur.Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Nordsee. Sie grenzt im Norden an das Wattenmeer, das als Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer unter Naturschutz steht und im Juni 2009 gemeinsam mit dem schleswig-holsteinischen und dem niederländischen Teil von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurde.Der Verwaltungssitz im Hauptort liegt etwa zwölf Kilometer westlich der Stadt Esens und sechzehn Kilometer nordöstlich der Stadt Norden. Die Kreisstadt Aurich liegt etwa 21 Kilometer südlich. Mit 76,78 Quadratkilometern ist Dornum nach Baltrum flächenmäßig die kleinste Einheitsgemeinde des Landkreises Aurich und eine des kleinsten Ostfrieslands.Die größte Ausdehnung des Gemeindegebietes in nord-südlicher Richtung beträgt etwa vier km, in west-östlicher Richtung etwa acht km.Quelle: Tourismus AG Dornum, Wikipedia Ausstattung: Massiver Neubau eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten:- Ausführung auf Basis von KFW 55- massive Klinker-Bauweise- 2-schaliges Mauerwerk (45 cm Wandaufbau)- sehr hochwertige Verblender- 3-Scheiben-Wäremeschutzverglasung;einbruchhemmend mit Pilzkopfverriegelung undwarmer Kante- elektrische Außenjalousien für höchstenWohnkomfort- moderne Heizungsanlage über eineLuft/Wärmepumpe- sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - hochwertige Bodenbeläge insämtlichen Wohn-/Schlafbereichen- hochwertige Boden-/Wandfliesen im Badezimmer- exklusive Sanitärausstattung eines deutschen Markenherstellers- moderne Badezimmer Konzepte (bodengleiche Dusche, WC-Anlage, Waschbecken)- hochwertige & formschöne Innentüren- großer Abstellraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner- sämtliche Wohn-/Schlafbereiche verfügen über TV-/Telefon-/Netzwerkanschlüsse- hochwertige Malerarbeiten vom Fachbetrieb- Terrasse mit formschönen Terrassensteinen- inkl. Pflasterarbeiten (Auffahrt, Stellplätzte & Zuwegung)- PKW-Stellplatz mit Vorrichtung einer Wallbox- Hochwertiger Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen.Die Auflistung ist nur ein Ausschnitt aus der Bau- und Leistungsbeschreibung. Ausführliche Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu. Objekt: In ruhiger, zentraler Lage unweit der Nordseeküste entsteht auf einem exklusiven Grundstück dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen können sowohl selbst bewohnt, fest vermietet oder aber als Ferienwohnung genutzt werden. Bei der gewerblichen Ferienvermietung reduziert sich der angegebene Kaufpreis um die gesetzliche Umsatzsteuer von 19 % (Optierung zur Umsatzsteuer). Entscheiden Sie also selbst, wie die Wohnung genutzt werden soll.Die Wohnung hat eine Größe von 80,38 m² und verfügt über 3 Zimmer mit Küche, Badezimmer und Abstellraum. Der Zugang ist barrierefrei. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer. Vor dort haben Sie Zugang zur Terrasse in Südlage. Zur Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz, inklusive einer Vorrichtung einer Wallbox. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,95%
