Kaufpreis 328.000 €
74232 Abstatt
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt in der Beilsteinerstraße in Abstatt. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Restaurants und auch die Bushaltestelle. Die Gemeinde Abstatt gehört zum Landkreis Heilbronn und hat derzeit 4.509 Einwohner.Abstatt liegt sehr verkehrsgünstig, ca. 10 km vom Autobahnkreuz Weinsberg entfernt. Die Stadt Heilbronn liegt ebenfalls in 10 km Entfernung, hier ist ein Binnenhafen am Neckar sowie ein Bahnanschluss vorhanden. Vom Flughafen Stuttgart liegt die Gemeinde Abstatt auch nur ca. 50 km entfernt.Abstatt wird von stetigem Wachstum und Fortschritt geprägt: Kindergartenerweiterungen, neue Sportzentren, neu gestaltete Bürgertreffpunkte und eine gelungene Rathauserweiterung. Ausstattung: Das Angebot besteht aus:* Seniorenwohnanlage "betreutes Wohnen"* 2. Geschoss mit Aufzug* 2 Zimmer * barrierefrei und behindertengerecht* Pflegeanschluss durch Diakonie möglich* Wohnfläche 53,28 m²* Tageslichtbad mit Dusche u. WaMa und Trockner Anschluss* Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon* überdachter Balkon (Westseite)* offene Küche mit neuer Einbauküche* Schlafzimmer* Abstellraum* Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (extra ausgewiesen)* Cap-Einkaufsmarkt mit Metzger im EG Die Ausstattungsmerkmale sind:* KfW-Effizienzhaus 55* Böden: Fliesen, Parkett * bodentiefe Fenster: 3-Fach verglast * elektrische Rollläden* Fußbodenheizung* Gas Blockheizkraftwerk* lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m* Kabel TV (Glasfaser liegt im Haus)* Videosprechanlage (Farbe)* neue Einbauküche inkl.* Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.* Gegenüber dem Neupreis sparen Sie über 50.000,- Euro.Diese Wohnung wurde am 5.2023 neu eingerichtet und im Neubau als Erstbezug nur 4 Monate bewohnt. Sämtliche Sonderausstattungen im Badezimmer und das Mobiliar sind im Preis inbegriffen.Bezug:* ab sofortDie Kosten:* Kaufpreis: 328.000,- Euro* Tiefgaragenstellplatz: 20.000,- Euro* Gesamtpreis 348.000,- Euro* Vermittlungsgebühr: 3,57 % des Verkaufspreises * Hausgeld + Nebenkosten: 369,-Euro (Grundgebühr Diakonie inklusive) Objekt: Diese helle und sehr moderne 2 Zimmer Seniorenwohnung mit Balkon, befindet sind in der Ortsmitte von Abstatt. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich daher in einem tadellosen, neuwertigen Zustand. Im Hause ist eine Tiefgarage und ein Cap-Markt mit gutem Metzger und allen wichtigen Lebensmitteln vorhanden. Hier fühlt man sich sofort Zuhause. Aufgrund der Barrierefreiheit und dem Pflegeanschluss ist die Wohnung perfekt geeignet für Senioren oder behinderte Personen. Es gibt die Möglichkeit, einen Pflegedienst und ambulante Betreuung in Anspruch zu nehmen. Der Grundbeitrag für die Diakonie ist im Hausgeld inkludiert.Der Aufzug bringt einen direkt vor die Wohnungseingangtüre. Ein schöner Wohn-Essbereich mit offener Küche und Anbindung auf den Balkon bietet ein gutes Wohngefühl. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung großzügiger als es vermuten lässt. Auch sind die Räume dadurch hell und freundlich. Die fast neue Einbauküche ist inklusive. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches auch über große Fensterflächen verfügt. Das exklusive, hochwertige Badezimmer ist mit einem Lichtdurchlass, einer ebenerdigen Dusche, Toilette und mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hochwertige Vollglas-Duschkabine ist mit 2 Pendel-Falttüren,praktischer behindertengerechter Dusch-Klappsitz mit Rückenlehne und Haltegriff ausgestattet. Der Elektrokomplett-Handtuchwärmer hat einen Temperaturregler und eine Boostfunktion. Zu guter Letzt gibt es noch einen Abstellraum in der Wohnung.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabstellraum, der zur Wohnung gehört. Zwei Steckdosen können auch zum Laden von E-Bikes genutzt werden.In der Tiefgarage ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Dieser hat ein eigenes Grundbuch und ist im Preis extra ausgewiesen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
