Kaufpreis 395.000 €
63867 Johannesberg
Zimmer 10
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 10
Größe: 220 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Johannesberg-Steinbach liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt.Durch das große Grundstück hat man neben der idyllischen Wohnlage sowie der Nähe zur Stadt Aschaffenburg mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur eine ideale Kombination für Familien.Auch Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3. Ausstattung: Ausstattung:- massive Bauweise- Bodenbeläge: Teppich, Kork, PVC u. Fliesen- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Bj. 2002)- manuelle Außenrollläden- braune, holzfurnierte Innentüren- Kachelofen- teilweise Holzpaneeldecken- helle Wandheizkörper- zwei Gasthermen (Bj. 1998 bis 2001)- Dacheindeckung aus Betonpfannen Objekt: Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, zuzüglich einem ausbaufähigem Dachgeschoss.Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:Untergeschoss:Keller I, Wasch-/Trockenraum, Keller II u. III, Werkraum mit Ausgang in den GartenErdgeschoss:Diele, WC mit Dusche, Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Esszimmer, Abstellkammer, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei TerrassenObergeschoss:Diele, WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei BalkoneAußenbereich:Zwei Garagen, Hof, GartenEnergiedaten:EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 186,1 kWh/(m²a)Wesentl. Energieträger: Erdgas EBaujahr: 1970Energieeffizienzklasse: F Stichworte: Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 7,14 % inkl. MwSt. der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
