Kaufpreis 327.341 €
26123 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 327.341 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einziehen und sich wohl fühlen im neuen Zuhause. Die eigenen 4 Wände sind ein sicherer Hafen in wirtschaftlich turbulenten Zeiten. KFW 40EE Standard. In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine kleine aber feine 7 Parteien Wohnanlage. Lückenbebauung in gewachsener Siedlung. Hergestellt in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Diese entspricht den hohen Anforderungen der Energiesparverordnung.Ruhige Lage, mit freundlicher Nachbarschaft umgeben, aber doch sehrZentral! Einkaufsläden, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind so, wie auchdie Innenstadt, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt ist ca. 2,5 km entfernt.Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.Für die Stadt Oldenburg wird bis 2035 eine Wertsteigerung derImmobilien von 2 – 3 % pro Jahr prognostiziert.Geplante Fertigstellung Frühjahr 2024Wohnung 3 Obergeschoss mit Balkon / Loggia 64,82 qm für 327.341€Wohnung 4 Obergeschoss mit Balkon / Loggia 67,41 qm für 340.420€Wohnung 5 Obergeschoss mit Balkon / Loggia 69,29 qm für 349.914€Besonderheit: Sie zahlen den gesamten Kaufpreis erst nach Fertigstellung und Abnahme!Bei 15€ pro qm kommen Sie auf ca. 3,5% Mietrendite jährlich je Wohneinheit-Bad: Waschtischanlage, Dusche, wandhängendes WC,+ Fliesenboden im Bad und Abstellraum+ Schlaf- und Wohn/ Kochbereich mit Laminat oder Vinyl (Klickverfahren)+ Tapete, Raufaser weiß gestrichen in allen Räumen+ Innentüren, Holz Weißlack mit Edelstahlgarnitur+ Fußbodenheizung in allen RäumenAlle Wände tapeziert und alle Böden verlegt, keine Extrakosten!(Wand und Bodenarbeiten nach Bau / Leistungsbeschreibung, Sonderwünsche gegen Mehrpreis möglich)Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau und Leistungsbeschreibung, die Sie in einem persönlichen Gespräch erhalten.Das Haus:KFW 40 EE, Förderung nutzbar+++ Heizung durch Wärmepumpe, kein Gas! kein Öl! ++++ massives Mauerwerk+ Doppelschaliges Mauerwerk mit Verblender + Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung+ elektrische Rollläden+ helle, moderne Aufteilung+ Energiebedarfsausweis wird erstelltProvisionsfreiStellplatzkosten: Sie bekommen den Stellplatz (je 7.500 €) Gratis dazu! Lagebeschreibung: Im Nordosten der Stadt Oldenburg befindet sich Donnerschwee. Früher einmal ein eigenständiges Dorf, wurde der Stadtteil erst im zwanzigsten Jahrhundert angegliedert. Bis heute ist ein Spaziergang durch die Donnerschweer Straße auch einer durch ein Stück Oldenburger Stadtgeschichte. Ein Muss für alle Fans unserer Stadt.Leben in DonnerschweeIm Zentrum des Stadtteils, entlang der Donnerschweer Straße, sammeln sich Dienstleister und Geschäfte, die ein dynamisches und lebendiges Leben im Stadtteil garantieren. Umfangreiche Gastronomiebetriebe und eine exzellente Abdeckung ärztlicher Einrichtungen garantieren die Versorgung der Einwohner. Es fehlt an nichts: Von Restaurants über Bistros bis zu kleinen Einzelhandelsbetrieben wie Weingeschäften erstreckt sich das vielfältige Angebot. Das große Einkaufszentrum auf dem ehemaligen Gelände des Fußballstadions vervollständigt die Nahversorgung. Auch eine Grundschule ist neben verschiedenen, ortseigenen Vereinen in Donnerschwee zu finden. Das Wahrzeichen des Stadtteils ist der fünfzig Meter hohe Wasserturm, der zudem auch das älteste Wasserwerk der Stadt darstellt und ein Fünftel ihres Gesamtbedarfs abdeckt. Bis heute gewährleistet er eine der hochwertigsten Wasserversorgungen Deutschlands für Privathaushalte und ansässige Gewerbe. Sonstige & rechtliche Hinweise: Die Zeichnungen sollen nur einen groben Überblick verschaffen und sindnicht immer Maßstabsgetreu. Abweichungen möglich. Irrtümer und anderweitiger Verkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namens- und Adressangaben beantwortet werden können.Die Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit der Anforderung eines Expose/ Kontaktaufnahme, weisen wir Sie auchgleichzeitig auf Ihre 14 tägige Widerrufsfrist nach EU Verordnung hin. Alle Verlinkungen von Immowelt zu Drittanbietern für Finanzierung, KFW,Umzugsunternehmen, Küchenplanern etc. sind Werbung, die von uns nicht beabsichtigt ist und stellen somit keine Verbindung zu diesem Angebot dar. Provision: Provisionsfrei
