Kaufpreis 900.000 €
04109 Leipzig
Zimmer 4
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 900.000 €
Zimmer: 4
Größe: 158 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Innenstadtkern im sehr beliebten Leipziger Bachviertel.Die Wohngegend zeichnet sich insbesondere durche eine beeindruckende historische Kulisse aus, welche vorrangig von prachtvoll sanierten Gründerzeitbauten geprägt ist. Andererseits kann dieser Standort durch eine als ideal zu bezeichnende Infrastruktur glänzen. Kurze Wege u.a. zu öffentlichen Nahverkehrsmitteln, ärztlichen Versorgungseinrichtungen sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sind hierfür bezeichnend. Auch die überaus beliebten Naherholungsgebiete "Johannapark" und "Clara-Zetkin-Park", die zum ausgiebigen Verweilen einladen, können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden bzw. befinden sich vor der Haustür. Die Liegenschaft aus der Gründerzeit wurde auf hohem Niveau saniert und stellt sich heute als sehr hochwertig dar. Über den stilvollen Eingangsbereich gelangt man zu der Wohnung (obere Ebene - Hochparterre), welche mit Echtholzparkett ausgestattet ist. Hier befindet sich neben dem Wohnzimmer die großzügige Wohnküche mit Zugang zum gartenseitig gelegenen Balkon.Über eine Holztreppe gelangen Sie in den unteren Bereich der Wohnung (Souterrain-EG), mit den 3 Schlaf-/ Kinder- / Arbeitszimmern. Das hochwertige Hauptbad mit Dusche und Wanne sowie das Gäste-Bad finden Sie ebnfalls hier. Ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum verdeutlichen zusätzlich die gehobene Ausstattung bzw. den komfortablen Grundriss.Abgerundet wird die Qualität der Wohnung durch eine eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil in südwestlicher Ausrichtung.Die Wohnung und der Außenstellplatz sind gegenwärtig vermietet. Die Kaltmiete beträgt jährlich 18.960,00 Euro. Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt derzeit 617,00 EUR.Ausführliche Informationen zu dem Angebot erhalten Sie gern per Exposé über unser Büro. Infrastruktur: ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel Provision: Käuferprovision 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR
