Kaufpreis 310.000 €
86899 Landsberg am Lech
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Landsberg, eine charmante Kleinstadt mit etwa 29.000 Einwohnern, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Theater, Kino, Schwimmbäder, Restaurants, Ärzte und eine Klinik. Sämtliche Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, einschließlich einer Waldorfschule, sind vorhanden. Die historische Altstadt mit dem malerischen Lechwehr, Fußgängerzonen, gemütlichen Plätzen und einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars verleihen Landsberg ein besonderes Flair.Der nahegelegene Lech bietet wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und Badevergnügen. Die "Pössinger Au," ein Wildpark, ist ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Spaziergänge und Unternehmungen für die ganze Familie. Landsberg und seine Umgebung laden zu Wanderungen, Radtouren und vielen weiteren Aktivitäten ein.Der Stadtbus ist leicht erreichbar, und dank der günstigen Lage zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern sind zahlreiche Ausflugsziele bequem erreichbar. Ob das Fünfseenland mit dem Starnberger- und Ammersee, der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg - Landsberg bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.Besonders bemerkenswert sind die historischen Baudenkmäler, darunter beeindruckende Bürgerhäuser, imposante Sakralbauten und malerische Plätze. Alte Gebäude werden sorgfältig gepflegt, und moderne Architektur fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein, was zur architektonischen Vielfalt von Landsberg beiträgt.Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Autobahn A96, die eine optimale Anbindung an München in nur ca. 40 Autominuten ermöglicht. Auch Augsburg ist in etwa 25 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof bietet stündliche Zugverbindungen. Ausstattung: Der großzügige Wohn-Ess-Bereich begeistert durch eine Fensterfront, die für optimale Belichtung und eine einladende Atmosphäre sorgt. Der sonnige, überdachte Süd-West-Balkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Dielenbereich.Das Badezimmer ist nicht nur gepflegt, sondern auch funktional mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Der helle Küchenbereich lässt keine Wünsche offen.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Keller mit ca. 5 m², ergänzt durch Gemeinschaftskellerräume wie einen Fahrradkeller.Diese Wohnung kombiniert nicht nur Komfort, sondern auch eine intelligente Raumaufteilung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot zu einem fairen Preis persönlich zu erleben und sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 86 m² großzügigen Wohnraum und befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Massivbauweise, Baujahr 1986.Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Bodenbeläge wurden erneuert, und regelmäßige Malerarbeiten sorgen für ein zeitgemäßes und zugleich gemütliches Wohnambiente.Aktuell ist die Wohnung an einen gewissenhaften Mieter vermietet, der seit dem 1. Januar 2014 wohnhaft ist. Die Mieteinnahmen können auf Anfrage bereitgestellt werden. Die Einbauküche gehört dem Mieter.Ein Tiefgaragenstellplatz, direkt unter dem Haus, steht optional zum Verkauf für 20.000,- €. Sonstiges: Wichtige rechtliche Hinweise:Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.Unsere zusätzlichen Services:- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.Empfehlungsprogramm:Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? 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