Kaufpreis 269.000 €
50968 Köln
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Köln Marienburg * * * * * * Einwohner: 5.682Top- Wohnlage zwischen Rhein, Militärring, Bonner Straße und Bayenthal GürtelBus 106,130, 132Der Stadtteil Marienburg liegt 3 km südlich des Stadtzentrums Köln am Rhein und bietet neben Hahnwald die besten Wohnlagen Kölns. Im Gegensatz zur Nachkriegsgründung Hahnwald entstand die" Villenkolonie Marienburg" bereits 1869. Heute stehen auf großen Grundstücken prachtvolle Jugendstil- und Gründerzeitvillen neben architektonisch interessanten Neubauten. Nach Kriegsende haben sich auch ausländische Missionen niedergelassen. Der Park um die Marienburg und der Südstadt zählen zu den Kleinoden des Stadtteils. Über mehrere Hauptverkehrsadern ( u.a Militärring, Bonner Straße) ist die City schnell zu erreichen. Daneben besteht eine Straßenbahnverbindung in die Innenstadt. Wer jedoch die vielbefahrenen Strassen verlässt, wird sofort von der stillen und romantischen Atmosphäre eingenommen.Köln Ausstattung: Wohnungstyp: TerrassenwohnungEtage: GartengeschossWohnfläche: 50 m²Zimmer: 2 mit einer offenen KücheSchlafzimmer: 1Frei ab: nach VerkaufSonnenterrasse: mit Blick in den Garten und altem BaumbestandFenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung und RolllädenHeizungsart: Gas-Zentralheizung (Erneuerung 2016)Bodenbelag: Terracotta-FliesenGarten: zur MitbenutzungBadezimmer: Marmor-Duschbad (innenliegend)1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage muss für € 20.000 mit erworben werdenSonstiges: Feinputzwände, Dieleneinbauschrank Objekt: Die bezugsfreie, charmante Terrassenwohnung mit tollem Gartenblick befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Köln-Marienburg. Da die Wohnung zur Gartenseite liegt, ist sie in einer absoluten Ruhiglage. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, im Stadtteil gelegen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 2.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.89, Distanz zum Gymnasium: 0.12, Distanz zum Flughafen: 12.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 1.29, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.58, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 3.90, Distanz zur Hauptschule: 2.86 Provision: 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich MwSt. inkl. MwSt.
