Kaufpreis 255.000 €
83101 Rohrdorf
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Der Ort "Thansau" gehört zur Gemeinde Rohrdorf und ist ca. 6 km von Rosenheim entfernt. (ca. 10 Min. zum Bahnhof Rosenheim oder ins Zentrum von Rosenheim).Unser Objekt liegt natur und zentrumsnah, zum Westen hin hat man einen Weitblick in die Berge, wenig Autoverkehr in der Straße. Auch sind hier einige große, renomierte Unternehmen angesiedelt wie z.B. Schattdekor, "Arkor"- Folien, Planatol (Hersteller von Klebstoffen), Mefro (Metallwarenfabrik), Kathrein, Sengewald (Krankenhaus-Bedarf), usw. Der Nachbarort "Rohrdorf" verfügt über die allseits beliebte "Montessori-Schule". Direkt in "Thansau" vorhanden: Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bäckerei Bergmeister, Banken, eine große Apotheke, Arzt, Tierarzt, Physiotherapeut etc. Zusätzlich zu den Sportvereinen in Rohrdorf gibt es in Thansau direkt am Inn einen Ruder- & Tauchclub, einen Schützenverein und die Freiwillige Feuerwehr Thansau.Thansau bei Rohrdorf liegt verkehrsgünstig gelegen: nur wenige Minuten (ca. 4 km) bis zur Autobahnauffahrt Rohrdorf (A 8) oder nach Rosenheim.Nach Rosenheim kann man auch mit dem Fahrrad am Inn entlang fahren.Der Thansauer Badesee mit Badestrand, Beachvolleyballplatz und Naturbiotop lädt in die Natur ein, ebenso wie die "Innauen" zum Radln und spazieren gehen. Zum Bahnhof nach Raubling wären es ca. 10 Min. Autofahrt. Nach München über die A 8 sind es ca. 50 Minuten. Die beliebten Seen wie Simssee oder Chiemsee sind in ca. 10 - 15 Min. erreichbar. Ebenso sind viele Ski- & Wandergebiete sehr schnell erreichbar. Ausstattung: * Neue Gas-Zentral-Heizung von 2022* überall Fliesenböden* Holzfenster & Holztüren* Holzdecken in der gesamten Wohnung (Mansarden wegen der Dachschräge)* West-Loggia mit Weit- und Bergblick* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche* Kfz-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)* separater, absperrbarer Kelleranteil Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2,975 % incl. MwSt. Der Verkäufer zahlt einen Provisionsanteil in gleicher Höhe. Zahlbar nach Kaufvertragsabschluß.
