Kaufpreis 225.000 €
41462 Neuss
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend in Neuss Furth. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Kindergärten und Schulen sowie eine vielfältige Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter Bäckereien, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu einigen schönen Grün- und Parkanlagen, wie dem Naturgebiet "Jröne Meerke", dem Stadtpark und der bequemen Zugänglichkeit zum Rheinufer.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Region mühelos zu erkunden. Dank der optimalen Entfernung zu den umliegenden Autobahnen erreichen Sie Düsseldorf und Köln in kürzester Zeit.In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und einfach an Ihr Ziel kommen. Mit nur 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die nächste Autobahn, die Sie schnell und bequem in andere Städte bringt. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der nächste Hauptbahnhof sind in wenigen erreichbar. Der nächste Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt. Ausstattung: -Laminat, Fliesen, textile Kunstfaserbeläge-Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung-Holztüren-Kellerraum-Badezimmer mit Wanne-Fahrradstellplatz-Balkon Objekt: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Mehrfamilienhauses im begehrten Neusser Stadtteil Furth. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnbedürfnisse eignen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher bitten wir Sie um Diskretion!!!Natürlich stehe ich Ihnen auch im Falle eines Verkaufs oder der Vermietung gerne zur Verfügung. Hierfür würde ich ein persönliches Gespräch mit Ihnen vereinbaren wollen. Zögern Sie nicht mich anzurufen und einen Termin mit mir zu vereinbaren, um eine kostenlose Marktpreiseinschätzung von mir erstellen zu lassen. Bei jeglichen Fragen rund um das Thema Immobilien stehe ich gerne zu Verfügung und berate Sie gerne. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 808,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 637,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57
